无预售证能交预付款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在此情况下，开发商必须在获得预售许可证之后方可进行收取订金等相关事项。关于预售房地产业，开发商在销售预售房屋的过程中必须持有商品房预售许可证，否则其所进行的任何预售活动皆属于非法性质。对于已订立的预购商品房屋之买卖合同，应视为无效协议；
然而，当开发商在诉讼提起之前成功获取了商品房预售许可证，则该合同可被视为合法有效。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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无预售证卖房怎么收首付款在中国，未取得《商品房预售许可证》的开发商不得售房。违法销售将面临分级处罚：售房一套且金额不超过50万元，没收非法所得并处预收款0.5%罚款；售房2至5套或金额50万至300万元，同样处罚但罚款增至0.8%；售房六套以上或金额超300万元，罚款为1%。此外，无资质从事开发经营的企业，视情节轻重，可能面临5万元或10万元罚款。
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无预售证怎么退首付未获预售证书，交付定金行为不具备法律效力。因开发商在无证状态下无法合法收取购房资金，擅自收取定金违反法律规定。消费者在此情况下，有权要求开发商全额退还定金，确保自身权益不受侵害。因此，建议在购房前确认开发商是否持有预售许可证，避免不必要的法律风险。
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无预售证能交首付款吗购房者在开发商未获商品房预售许可证前，不得支付首付款。开发商须持有效预售许可证方可预售。若无许可证而签订预售合同，则合同无效。但开发商若在诉讼前取得有效许可证，合同转为有效。请购房者务必确认开发商资质，保护自身权益。
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没有预售证敢交首付吗未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
合同终止
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预售房付款方式有哪些？商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
房产纠纷
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预售房付款方式有哪些？我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售房付款方式有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
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无预售证能交预付款吗
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预售房付款方式有哪些？
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
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房产纠纷我要举报我们班有一个人盗号进行售卖。
[律师回复] 这是非常正确和勇敢的想法！您可以采取以下步骤进行举报：
1.?向学校老师或相关管理人员报告：详细说明您所知道的情况，包括被盗号的信息、售卖的证据等。
2.?如果学校有网络安全或信息技术部门，也可以向他们反映。
3.?如果涉及较大金额或严重的违法行为，您还可以向当地公安机关报案，提供您所掌握的相关线索和证据。
在举报时，要确保您所提供的信息真实可靠，同时也要注意保护好自己的个人安全。
1.?向学校老师或相关管理人员报告：详细说明您所知道的情况，包括被盗号的信息、售卖的证据等。
2.?如果学校有网络安全或信息技术部门，也可以向他们反映。
3.?如果涉及较大金额或严重的违法行为，您还可以向当地公安机关报案，提供您所掌握的相关线索和证据。
在举报时，要确保您所提供的信息真实可靠，同时也要注意保护好自己的个人安全。
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快速解决“刑事辩护”问题
预售房付款方式有哪些？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售房付款方式有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷您好 我想咨询一下
开公司的车在工作期间发生交通事故而且判了全责 且车辆只购买了交强险无商业险 这种对方修车的钱应该谁出
[律师回复] 由单位出，你是职务行为。
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快速解决“交通事故”问题
没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
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合同事务
银行贷款夫妻双方都签字了，现在无力偿还，银行起诉我了，11.20号开庭，会对我对象有什么影响？
[律师回复] 你好，会成为失信被执行人。失信被执行人是指在法定的上诉期满或终审判决作出后，未履行法院判决或仲裁裁决，并进入执行程序的当事人。失信被执行人名单信息会被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪。
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你好！夫妻存续期间，写一个人的名字是属于夫妻共同财产吗？首付和房贷都是一个人付。
[律师回复] 夫妻存续期间购买的房产，即使只写了一个人的名字，一般也属于夫妻共同财产，但也有特殊情况。比如一方能够证明购房款是其个人财产，或者双方有明确约定房产归一方所有等。
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开发商无预售证退款逾期怎么办
在卖方未获预售证而收取定金的情况下，合同无效，买方有权追回定金。若协商失败，买方可向建委、房管局等机构投诉。这些机构将责令卖方停止销售、退还资金并处以罚款。
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房产纠纷
公司不续签了,赔偿金是按照底薪赔付吗
[律师回复] 企业不再与员工续约的话，赔偿金按年资和最终任职期间计算，主要看前12个月的总收入水平。不仅包括底薪，还包含所有各项收入如奖金、补贴等。如低于当地最低工资，就以最低工资为准。
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您好我是出车祸我次责我4对方六在医院治疗3年了务工费是按我当时的工资赔付还是按4/6比例赔付还有我的陪护我老婆的陪护费怎么配当时我的工资是一年平均8000每月
[律师回复] 治疗三年是什么意思？
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预售合同上修改付款金额
预售合同中对支付金额的修正条款如下：若购房合同金额出现错误，需各方在场共同修正。修正时，应统一调整合同中所有涉及金额的部分，并在修改处加盖各方印章或手印，以确保修改具有法律效力。
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合同事务
