无预售证能交预付款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在此情况下，开发商必须在获得预售许可证之后方可进行收取订金等相关事项。关于预售房地产业，开发商在销售预售房屋的过程中必须持有商品房预售许可证，否则其所进行的任何预售活动皆属于非法性质。对于已订立的预购商品房屋之买卖合同，应视为无效协议；
然而，当开发商在诉讼提起之前成功获取了商品房预售许可证，则该合同可被视为合法有效。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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无预售证卖房怎么收首付款在中国，未取得《商品房预售许可证》的开发商不得售房。违法销售将面临分级处罚：售房一套且金额不超过50万元，没收非法所得并处预收款0.5%罚款；售房2至5套或金额50万至300万元，同样处罚但罚款增至0.8%；售房六套以上或金额超300万元，罚款为1%。此外，无资质从事开发经营的企业，视情节轻重，可能面临5万元或10万元罚款。
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无预售证怎么退首付未获预售证书，交付定金行为不具备法律效力。因开发商在无证状态下无法合法收取购房资金，擅自收取定金违反法律规定。消费者在此情况下，有权要求开发商全额退还定金，确保自身权益不受侵害。因此，建议在购房前确认开发商是否持有预售许可证，避免不必要的法律风险。
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无预售证能交首付款吗购房者在开发商未获商品房预售许可证前，不得支付首付款。开发商须持有效预售许可证方可预售。若无许可证而签订预售合同，则合同无效。但开发商若在诉讼前取得有效许可证，合同转为有效。请购房者务必确认开发商资质，保护自身权益。
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没有预售证敢交首付吗未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
合同终止
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预售房付款方式有哪些？商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
房产纠纷
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预售房付款方式有哪些？我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售房付款方式有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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无预售证能交预付款吗
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预售房付款方式有哪些？
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
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房产纠纷公司无故开除我怎么办
[律师回复] 贵司无理地解聘阁下的行径属于违法违规之举。作为雇员，您依法享有维护自身合法权益的权利。在此情况下，阁下首先可要求贵司出具书面的劳动合同解除通知书，申明解职的具体缘由。随后，阁下便有资格向贵司索求相应的经济赔偿。关于经济赔偿的计算方式，根据相关法律法规，应按照阁下在本单位服务的年限，每满一年即支付一个月工资的标准进行支付。若贵司对此予以拒绝，阁下可向当地劳动监察部门提出申诉或申请劳动仲裁以寻求解决之道。
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快速解决“劳动纠纷”问题
预售房付款方式有哪些？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售房付款方式有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷哺乳期谈赔可以谈到多少？现在国家要求赔付标准不能超过12年的，这个影响吗？
[律师回复] 你好，专业律师事务所的律师队伍
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人18岁。现在是取保候审，今天去签宇材料这几天移送去检察院起诉，检察院传唤去检察院会不会拘留就不放人
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[律师回复] 涉嫌交通肇事罪，取保候审不代表案件的结束，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
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[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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开发商无预售证退款逾期怎么办
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房产纠纷在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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想了解，第二次酒后驾驶加无证驾驶怎么处罚
[律师回复] 第二次酒后驾驶加上无证驾驶，根据中国法律可能会面临较重的行政处罚，包括罚款、拘留等。具体处罚情况需视案件具体情况而定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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预售合同上修改付款金额
预售合同中对支付金额的修正条款如下：若购房合同金额出现错误，需各方在场共同修正。修正时，应统一调整合同中所有涉及金额的部分，并在修改处加盖各方印章或手印，以确保修改具有法律效力。
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