购房定金多交好还是少交好
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金的缴纳额度，双方可自行协商确定，但最高不能超出主合同标的物价值的百分之二十这个上限。例如，假设购房者欲购买的商品房总价为100万元，那在签署认购协议时，规定的购房定金便不应超过20万元。为了确保协议双方的权益清晰明确，建议定金条款以书面方式加以约定。按照相关法律法规，当事人有权选择将向对方支付的定金作为债权担保的手段之一。定金协议自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额由双方协商决定，但需注意的是，其总额度不得超过主合同标的物价值的百分之二十，否则超过部分将无法产生定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定定金金额的变更。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金交中介还是房主好交易时，定金需交付给房东，并有三方见证。支付定金后，中介将暂存房产证等文件，并向房管部门申请挂牌。另外，还有“意向金”，是支付给中介的购房意愿表达款，由中介保管并协助议价。若交易成功，意向金转为定金；若失败，则全额退还客户。
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购房定金最好多少购房时所缴纳之定金可依据当事人之自由意愿进行商议，但所设定之上限不得高出房屋总价的百分之二十。定金，乃是在不违背相关法律法规的情况下，由买卖双方共同约定以保障债务履行顺利进行而事先支付给对方的一定金额的货币作为担保。
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购房定金交了好退款吗在购买房屋时，交纳了定金后，若买方能够依照购房合同的规定执行相应的权利和义务，那么所缴纳的定金可以被原路返还或以相等价值的货币方式进行结算；然而，倘若买方未能按照约定履行其应尽的职责，导致购房合同的根本目的无法达到，那么此时定金将不予退还。
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购房定金交多少订约定金由双方协商确定，上限为合同总额20%；购房合同须遵守此规定。支付定金作为履行债务担保，债务完成后可转为价款或退还；违约方则无法取回或需双倍返还。书面确立订约定金、明确交付时间和方式，合同自交付定金起生效。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金多交好还是少交好
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购房定金最好多少
购房时所缴纳之定金可依据当事人之自由意愿进行商议，但所设定之上限不得高出房屋总价的百分之二十。定金，乃是在不违背相关法律法规的情况下，由买卖双方共同约定以保障债务履行顺利进行而事先支付给对方的一定金额的货币作为担保。
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[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
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购房定金交了好退款吗
在购买房屋时，交纳了定金后，若买方能够依照购房合同的规定执行相应的权利和义务，那么所缴纳的定金可以被原路返还或以相等价值的货币方式进行结算；然而，倘若买方未能按照约定履行其应尽的职责，导致购房合同的根本目的无法达到，那么此时定金将不予退还。
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房产纠纷超过七天了 但是网购的商品质量发现问题了 怎么要求赔偿
[律师回复] 你好，有质量问题是不受七天无理由退货的限制，可以与商家联系。
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快速解决“损害赔偿”问题
针对问题：以租代购怎么解除合同，我想进一步了解：解除合同是否需要支付违约金？
[律师回复] 你好，具体要看违约原因是什么，还有合同中是否有约定违约金的问题，如果有就需要正常履约合同完成约定。
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购房定金交多少
订约定金由双方协商确定，上限为合同总额20%；购房合同须遵守此规定。支付定金作为履行债务担保，债务完成后可转为价款或退还；违约方则无法取回或需双倍返还。书面确立订约定金、明确交付时间和方式，合同自交付定金起生效。
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房产纠纷你好，我想问一下我从微信上加的好友去斑，一次次购买产品，结果没去掉，还要再买产品我是不是上当了
[律师回复] 您好，我是济南的于律师
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购房定金好退吗
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房产纠纷本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
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团购房交了定金好能转让吗
房屋买卖中，一手新房如无开发商禁令，定金可转让。但若有合同禁止则需遵守。二手房须与原房主协商。定金是为保障合同履行的预付款。民法典规定，债权一般可转让，但性质特殊、有约禁止或法律严禁的情况除外。
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房产纠纷电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
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