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借名买房注意什么风险

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
借用他人名义购买房产所面临的潜在风险包括:他人未经授权擅自出售该房地产;他人由于自身法律债务纠纷而导致房产遭到法院查封;他人在未告知您的情况下,擅自将房产设立抵押权;他人在婚姻关系破裂时,房产作为他们的共同财产而被进行分割处理;以及当他人离世之后,房产作为遗产被分配给继承人
此外,如果双方之间并没有签订书面协议,那么在房价大幅上涨的情况下,您的出资很可能会被视为债权性质,从而使您无法实际获得房产所有权。
法律依据
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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借名买房注意哪些风险?
借名人可能的法律风险:1、对于借名人而言,如出名人反悔,其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系,可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下,如出名人有其他债务,债权人诉至法院并申请财产保全,法院查封了所借名购买的房屋,借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋,买受人善意取得房屋,借名人亦可能无法追回房屋。
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房产纠纷
借名买房要注意什么,借名买房有哪些风险?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与借名买房要注意什么,借名买房有哪些风险?相关的法律方面知识。
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房产纠纷
借名买房需要注意哪些,借名买房有哪些风险?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借名买房需要注意哪些,借名买房有哪些风险?相关的法律规定。
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房产纠纷
借名买房注意哪些问题,借名买房有哪些风险?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与借名买房注意哪些问题,借名买房有哪些风险?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
借名买房注意哪些事项,借名买房有哪些风险?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于借名买房注意哪些事项,借名买房有哪些风险?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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