亲属借名买房犯法吗
- 律师解析
- 在法律层面上，“借名买房”这一行为并无不妥之处。借名买房，通常是指利用父母、儿女或其他非直接关系人士的身份进行购房活动，而购屋所需的资金则由实际购房者承担。在房地产领域中，不动产物权的归属以物权登记为依据，因此，即使名义产权人未经实际产权人的许可擅自出售该房产，并且买家是按照市场公允价格购买的，实际产权人也无法通过法律途径撤销该交易。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房产纠纷
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亲属之间借名买房犯法吗在法律层面上，借用他人名义购房的做法具有一定的合法性。这通常表现为购房者使用父母、子女或亲近人士的名义进行房产购买，而购房所需资金全部由购房者自行承担。这种操作虽然存在，但涉及权益分配和法律责任等问题，需谨慎操作，确保各方权益得到保障。
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亲属借名买房犯法吗
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亲属借名买房犯法吗
在法律上，“借名买房”无碍。它涉及使用他人身份购房，资金由实际购房者承担。不动产物权归属依据登记，名义产权人擅自出售房产，若买家按市价购买，实际产权人无法撤销交易。
1w浏览2024-05-24
亲属之间借名买房犯法吗
在法律层面上，借用他人名义购房的做法具有一定的合法性。这通常表现为购房者使用父母、子女或亲近人士的名义进行房产购买，而购房所需资金全部由购房者自行承担。这种操作虽然存在，但涉及权益分配和法律责任等问题，需谨慎操作，确保各方权益得到保障。
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亲属借名买房有什么条件
亲属间存在“借名买房”现象，即实际出资人借他人名义购房以规避政策、减税等。双方应签署详尽的借名购房协议，明确权利义务、所有权归属、税费分担及违约责任。实际出资人需确保资金来源合法，购房行为合规。
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亲属之间可以借名买房吗
关于借用亲戚名义购置房产，关键事项如下：首先，双方需签订正式“借名买房”协议，并办理公证书。其次，避免触及政策性保障房源，严守法律法规。最后，协议签订后，须进行房屋产权变更登记，确保权益明确。以上措施旨在保障双方权益，确保购房过程合法合规。
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直系亲属借名购房虽不违法，但存法律风险，如所有权、税费、使用权问题。实务中，双方应签书面协议，明确权益责任，涵盖使用、管理、收益、处置。借用人需保存购房合同、付款凭证，以证明实际投资与掌控。
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