商铺五年托管违法吗

委托他人经营的合法性在于其特性：经营权私有化、商品化。委托经营指委托人授权受托人，按合同全权管理委托对象。从法律角度看，这是信托领域的深化。但需注意，委托经营与信托虽有相似，但各有其独特之处，需明确区分。这一安排确保了经营活动的合法性与专业性。

在我国，合法授权他人经营往往具备以下几个显著特点：首先，被授权者拥有自主运营权；其次，被授权者将其所获得的经营权视作商品来转卖或授让给其他主体。此举即所谓“委托经营”，是指受托方接受委托人的委托，根据双方事先约定好的合同条款，对委托事项进行全面、系统的经营管理活动。从法律角度来看，委托经营实际上是信托制度的一种延伸与拓展，尽管二者在具体内涵方面存在差异。

委托他人运营涉及的法律事项及特性主要包括：明确双方权利义务、运营范围与期限、保密与知识产权归属、违约责任等。特性上，强调合同明确性、权责对等性及风险共担性，确保双方合作顺畅、合法合规。

"返租商铺"不再合法且合规。源于发展商对商业项目分割，将小型产权商铺分配给小业主。需签订返租协议，确保商铺统一规划和管理。发展商按约定时间，向小业主支付固定租金收益。

不被认为是合法合规的商业行为。此类现象往往源于发展商在实践中对一个商业项目进行分割处理，从而将众多小型产权店铺分发给小业主群体，值得注意的是，其过程中还需与这些小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，在此商铺由发展商统一策划并进行经营活动。