开发商直接跑路违法吗怎么办

当开发商未能履行合同义务时，消费者应首先联系当地房地产监管机构，了解情况并寻求帮助。同时，可以通过法律途径起诉开发商，要求退款或赔偿损失。如果需要办理产权过户，应及时向房地产管理部门提交申请。遇到不可抗力导致过户困难，可追究违约责任或要求以房产抵债。若开发商破产，将依法进行清算。

首先，您可选择自主联系相关的业主，协同开展维权活动。其次，您也可以积极地运用各式各样的渠道与方法与开发商建立联系，力求挽回可能遭受的损失。再者，假如以上两种途径都未能有效地解决问题，您还可以在充分搜集和整理相关证据的基础上，认真撰写起诉状并提交至当地法院寻求司法解决。

该行为违法。遇开发商逃逸，可联络业主维权，尝试联系开发商减少损失。无法解决时，立即向法院起诉。购房者有权解除合同，买卖合同解除后，按揭合同亦解，无需再支付按揭款。

商家若恶意卷款未归还消费者，消费者可采取以下方式维权：1.向相关部门投诉举报；2.寻求法律援助，起诉商家；3.借助媒体曝光，引起社会关注。确保自身权益不受侵害。

面对开发商失踪或违约，建议立即咨询律师并提起诉讼保护权益。政府可能介入，银行可能收回房产拍卖，新开发商可能接手。购房者可查询开发商注销情况，如已注销，可持证明及相关材料至房管部门办房产证。破产时未完工房屋，购房者可凭合同支付证明登记债权或起诉追究违约责任。

当房地产开发商出现逃逸事件前，如果仅支付了购房款的首次付款，但尚未办理贷款手续，那么该不动产的所有权仍归属于开发商，此时，业主有权采取合法途径进行维权。然而，倘若在开发商逃跑以前，已经完成了首期付款，并且成功提交了贷款申请，那么这所住房的房产证应被抵押于银行处，并无法由业主持有。尽管如此，只要业主能够按时偿还贷款，那么房屋的所有权便会自动转移至业主手中。