律图审稿专业委员会3轮严审

首付后不买房违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
745浏览
律师解析
支付首期购入款之后却产生了退意,此时需要考虑违约金问题:
然而,国家法律并未就此问题设定统一清晰的标准;其关键在于双方在签署购房合同时对于违约金的具体约定,以及守约一方可能遭受的实际损害。若购房者因无法抵御的自然因素或开发公司出现重大违约定金,例如,开发公司未能按照预先规划的方案进行房屋建造,或者未能按时交付房屋等情况,那么购房者便可根据购房合同及相关法律法规的规定,解除购房合同且无需承担任何违约责任,或者据此与开发公司展开协商以达成解除购房合同的共识。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡181****6727用户2分钟前已获取解答
沭阳178****6188用户4分钟前已获取解答
扬州178****5936用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125380人选择咨询律师
2924位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付后不买房违约金吗
一键咨询
  • 167****0421用户1分钟前提交了咨询
    154****0528用户4分钟前提交了咨询
    164****5350用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****2275用户2分钟前提交了咨询
    150****6816用户4分钟前提交了咨询
    172****3530用户2分钟前提交了咨询
    154****7155用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****7665用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****4025用户3分钟前提交了咨询
  • 164****4557用户2分钟前提交了咨询
    130****2555用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****5138用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****1018用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****0215用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****3323用户3分钟前提交了咨询
    167****8188用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****8626用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****8486用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****0781用户2分钟前提交了咨询
    156****4763用户4分钟前提交了咨询
    168****0012用户3分钟前提交了咨询
    142****7534用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****6508用户4分钟前提交了咨询
    152****5601用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****1221用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****3330用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****3665用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****7604用户3分钟前提交了咨询
    137****7621用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****7362用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****0265用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****0375用户2分钟前提交了咨询
    177****1561用户4分钟前提交了咨询
    164****2330用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****1465用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****4681用户1分钟前提交了咨询
    172****7820用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    141****1714用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****1615用户2分钟前提交了咨询
    143****8285用户1分钟前提交了咨询
    166****4322用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****1431用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****8756用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****4008用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****7636用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****8348用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****2014用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****6844用户1分钟前提交了咨询
    173****6638用户4分钟前提交了咨询
    132****8107用户4分钟前提交了咨询
盐城156****6547用户2分钟前已获取解答
南京152****5355用户2分钟前已获取解答
徐州180****5673用户4分钟前已获取解答
买房首付签了合同违约要支付违约金吗?
买房首付签了合同违约要支付违约金,法律规定了合同一方违约的就需要追究违约责任,可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理,具体情况可以根据双方签订的合同条款来执行。
10w+浏览
房产纠纷
首付买房退房违约金多少
商业场所漏水纠纷处理途径:首先尝试双方友好协商;协商无果可寻求公正第三方调解;若合同规定须仲裁解决,则提交仲裁机构裁决;最后,司法途径是备选方案,需提交诉状、证据,等待法院判决。责任划分:租户疏忽或不当使用导致漏水负有责任;房东因房屋结构改动、设施老化等应承担责任;第三方过失亦需赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
首付买房退房违约金是多少
关于购房交易过程中支付的定金的违约赔偿金额,一般皆按照合同条款中的规定来进行明确界定,且其最大值不得超越实际经济损失的百分之三十。具体而言,这一比例可由购买双方在签署合同时进行议价与商讨,同时也需依据违约的实际情况来评估并推断可能产生的经济损失,且当所造成的损害较大时,违约金的比例亦可适度提高。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付后退房违约金怎么算
1.若您已付首付款但未完成按揭手续要取消购房,违约金按购房协议计算,通常为购房款的1%。 2.“按揭”是以实物资产、有价证券或契约等为抵押,从银行贷款并分期偿还。贷款还清后,银行归还抵押物品,贷用人拥有使用权。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付后退房违约金怎么算
1.若您已付首付款但未完成按揭手续要取消购房,违约金按购房协议计算,通常为购房款的1%。 2.“按揭”是以实物资产、有价证券或契约等为抵押,从银行贷款并分期偿还。贷款还清后,银行归还抵押物品,贷用人拥有使用权。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****8295用户1分钟前已提交咨询
苏州188****7639用户3分钟前已获取解答
南京134****9847用户2分钟前已提交咨询
沭阳178****2206用户2分钟前已获取解答
镇江152****5998用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****5383用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换