无预售证可以下竣备证吗
- 律师解析
- 在购买期房时，若未取得预售许可证则不得进行买卖交易。按照我国相关法律法规规定，商品住宅预售行为需满足多项法定条件方可实施，具体内容涵盖以下五大证件：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售许可证。因此，开发商欲开展期房销售业务，便必须确保上述五项证书齐备无缺。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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无预售证可以下竣备证吗
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无预售证可以下竣备证吗
购买期房需确认开发商已取得预售许可证。根据我国法律，预售需满足条件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证及销售许可证。开发商销售期房前需确保这五项证书齐全。
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