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温岭市商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于解决商品房预售合同争议的法律途径如下:
第一,依据双方事先约定的规则进行处理;
其次,若未预先商定相应事宜,则以双方签署的协议为准;
再次,如果经双方协商仍无法达成一致,可以请求基层自治组织介入并开展调解工作;倘若以上步骤都未能解决问题,当事人可选择向法院提起诉讼;
最后,若当事人在合同中明确规定了仲裁协议或者仲裁条款,那么他们有权向相关仲裁机构提出仲裁申请。
此外,当事人亦可直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
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城市商品房预售条件是什么
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中,对商品房的预售条件都作出了规定。要求,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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温岭销售假药行政处罚手段是什么?
温岭销售假药行政处罚手段是没收违法所得、罚款乃至吊销营业执照。吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》、《医疗机构制剂许可证》、医疗机构执业许可证书或者撤销药品批准证明文件的,由原发证、批准的部门决定。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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刑事辩护
城市商品房预售的效力怎么确定
判断商品房预售合同是否有效,就要看该合同是不是符合下面几个条件:1、预售方主体资格要符合要求2、商品房预售合同双方意思表示真实一致3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
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房产纠纷
《城市商品房预售管理办法》最新全文
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的,应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
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