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借名买房亏本金怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于借名买房所涉及到的赔偿标准问题,主要包括以下几个方面的内容:若因纠纷导致借用人给出借人带来了严重损失,那么出借人有权按照双方签订的合同规定或者标的金额的20%比例提出索赔;在此基础上,也可依据违约情况来判断实际损失额,若是损失程度较重,则违约金可以适度上调,但最大增幅不得超过实际损失的30%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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借名买房亏本金吗
在特定情况下,借用他人名义购房的损失补偿需依实际判断。若因此遭受经济损失,可请求补偿。但此行为风险极大,若第三者在不知情下从登记人处购得房产,借用人可能失去房屋所有权。此时,其法律权益仅限于通过不当得利之诉向登记人追偿,以保护自身利益。
1w浏览2024-05-28
借名买房亏本金怎么处理
关于借名买房的赔偿标准,若纠纷造成出借人重大损失,出借人可按合同规定或标的金额20%索赔。同时,根据违约情况评估实际损失,若损失严重,违约金可适当上调,但增幅上限为实际损失的30%。这一标准旨在确保双方权益,合理平衡损失与责任。
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