一房两卖现在如何处理

对于面临一房二卖有效合同的当事人而言，他们将有权利向出卖方提出执行该合同并交付相应房屋的要求。对于涉及可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，自得知相关情况起的一年之内，他们有机会向法院或者仲裁机构提出申请，寻求对合同的撤销，并要求出卖方归还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

“一房多卖”属违法行为，违反《刑法》将受制裁。若故意串通、损害第三方权益，构成合同诈骗罪。签订合同时，非法威胁诱骗他人交付财产且金额大者，将判至少三年有期徒刑，并处罚金。

“一房二卖”指房屋所有权人将同一房产卖给两位购房者，收取两方购房款却无法满足所有购买者。若此行为构成合同诈骗，需满足欺诈手段误导受害者产生错误认知，并基于该认知处置财产。