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专场预售购房合同怎么处理

最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
众所周知,网络签署售房合同的具体流程如下所示:
首先,当购房者产生购买意愿并确定目标房屋之后,他们会与出售方进行友好且公平的洽谈,决定最终的成交条件。
然后,购房者和开发商将共同将这些正式的合同条款录入合同备案软件中,进行在线签约。
其次,当开发商和购房者签订的购房合同成功上报至相关机构后,他们将会打印出正式的合同文本,并由购房者和开发商分别履行签字确认手续。
再者,开发企业有责任在网上签约的三个工作日之内,前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
最后,开发商和购房者完成网上签约上报工作后,开发商需携带所有的购房资料以及全套已经签字的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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专场预售购房合同怎么处理
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购买的预售房子烂尾怎么处理?
购买的房屋不幸成为烂尾楼,购房者应当通过法律手段尽可能保障自己的合法权益不受到侵害,通过与开发商交涉或者向法院起诉的形式,争取让开发商履行购房合同义务,即便是延期也能筹集资金完结后续工程,否则只能通过联合其他业主一起共同维权。
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房产纠纷
购买的预售房子烂尾怎么处理?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买的预售房子烂尾怎么处理,购房者应该如何避免买到“烂尾房”?相关的法律方面知识。
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房产纠纷
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容:1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷
购买的预售期房如何转让?
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案,或者房屋所有权证很快就能取得,买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。
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网购预售流程主要是什么
网购预售的流程也是先选择购物平台,之后注册账号,注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品,挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款,最后等待收货,验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的,操作起来也特别的简单。
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房产纠纷
取保候审期间不能进什么场所
[律师回复] 解析:
以下是被禁止进入的特定场所列表:
1、可能让嫌疑人再度触犯法律的地点;
2、可能引发嫌疑人危害公共安全、妨碍他人合法活动的场所;
3、与嫌疑人涉案罪行有紧密关联的场所;
4、可能诱发嫌疑人销毁证据或干涉证人供述等妨碍司法程序的场所;
5、其他可能对取保候审执行产生不利影响的特定场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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