开发商没有预告登记违约怎么处理

房屋预售违约，可按原合同条款执行，或解除合同，预售方须承担责任。若预售方提供虚假信息，交易无效，经济损失由预售方赔偿。预告登记需提交多项材料。预售房可转，但须待预购人获房产证后方可办理转让手续。

在房屋销售协议签署时，可申请预先登记以确保产权变更顺利。如合同未规定开发商的预告登记责任，可自主提交申请。必备资料包括不动产预先登记申请书、公证的身份证明、已登记的预售合同及当事人间的预告登记约定。

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。另外，法律对买方的权利也作出了限制，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。