池州房屋质量问题怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对房屋出现质量瑕疵的问题的解决途径主要包括以下几个方面：
首先，若房屋尚处于保质期限内，消费者有权要求开发企业对房屋进行必要的修补修缮工作。
其次，如果是由消费者自身自主完成的修补作业，此时所产生的相关修理费用也应由房产开发商承担。
再次，倘若该房产出现的质量缺陷已对消费者的日常生活产生了严重影响，那么消费者便有权利选择解除与开发商之间的购房合同，同时还可向其提出相应的经济赔偿要求。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十三条明确规定，当房屋质量问题严重影响到消费者的正常居住使用功能时，消费者有权主张解除购房合同并要求赔偿相应的经济损失。
此外，对于已经交付使用的房屋存在质量问题的情况下，只要在保修期内，开发商都应该承担起修复责任；如开发商拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，消费者可以自行或委托他人代为修复。而修复过程中所产生的相关费用以及修复期间给消费者带来的其他损失，均应由开发商承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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