签完房屋预售合同可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在特定的情况下，商品房预售合同的签署使得消费者有机会选择撤销购房。若由于卖方的违规操作或者存在欺骗行为等因素而导致消费者产生了撤销购买的意愿，那么消费者有权依法主张终止该合同。
然而，如果是由于消费者自身的原因而希望撤销购买，则需承担相应的违约责任。一旦商品房预售合同正式签订，除非存在法定的无效情形，否则自签订之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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签完房屋预售合同能退房吗预售契约签署后，房屋可撤销但需承担法律责任，如履约、补救或赔偿损失。损失赔偿额应涵盖实际损失及期待利益。预售须遵守许可制度，条件及流程遵循相关条例。开发商不得擅自再次出售，违约方应承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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房屋签完预售合同可以退吗购房者签订预售合同后能否退房，视具体情况决定。当房屋存在严重质量问题、主体结构不合格、重复出售或擅自抵押等开发商违约行为时，购房者有权无责退房并要求退款。但若仅因个人原因不愿购买，一般需承担违约责任，退房难度较大。
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房屋预售合同不签完可以退吗商品房预售合同可撤销，但涉及违约责任。法定或约定条件满足时可解除合同，卖方违约或欺诈，买方可主张退房。买方因个人原因退房须承担违约责任。合同签署后，除非无效，自签署日起双方必须履行各自义务。
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无房屋预售许可证的房屋可以退房吗可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
房屋买卖
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签订房屋预售合同后是否可以退房没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
房产纠纷
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签完房屋预定合同可以毁约吗跟开发商签完房屋预定合同以后当然不可以违约，在房屋预定合同中应该也约定了违约责任，主要就是给开发商支付违约金。不过，签房屋预定合同的时候都会要求当事人交定金，如果签完预定合同就毁约了，开发商是可以不退回定金的。
合同效力
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签完房屋预售合同可以退吗
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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快速解决“合同事务”问题
律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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你好同事刷信用卡30万和我，有10多万是自己转账给我的，还有10多万是刷给小卖部老板转给我的，后来被我赌博输完了，把我告上了法庭，马上要开庭了，法院那边会怎么判
[律师回复] 你好请问具体是什么情况呢
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签完房屋预定合同可以毁约吗
跟开发商签完房屋预定合同以后当然不可以违约，在房屋预定合同中应该也约定了违约责任，主要就是给开发商支付违约金。不过，签房屋预定合同的时候都会要求当事人交定金，如果签完预定合同就毁约了，开发商是可以不退回定金的。
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合同事务楼上私自加装地暖管，完成我家房屋损失，法院已经下达判决书，要求赔偿我方损失，但是对方一直拖延怎么办
[律师回复] 依据生效裁判文书，向法院申请强制执行
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快速解决“房产纠纷”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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快速解决“损害赔偿”问题
签房屋预售合同需要注意什么
确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。
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房产纠纷我转让了一个房屋交了5万定金，他的房子营业执照我已经变更过来了和房东也已经签了合同了，但是现在因为一些原因我不想要了
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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房产纠纷
