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关于一房二卖法律规定是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于“一房二卖”行为所应承受的法律责任方面,若买卖双方订立的合同为合法有效,则买方有权依照合同约定要求卖方全面履行交屋义务;
然而,如果该合同被判定为可撤销或者无效性质,则买方自知晓这一情况之日算起一年内,均有权利向相关法院或仲裁机构申请取消此份合同,并同时要求卖方退还所有已经支付的购房款项及其相应利息,此外,对于给买方造成的损失,卖方还需承担不超过其所收购房款总额一倍的赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于二胎产假的法律法规
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。即不管是一胎还是二胎,单胎顺产为的产假98天,难产或多胞胎各相应增加15天。
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关于卖二手房工作怎么样?
买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管,卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
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房产纠纷
关于卖第二套房交多少税
卖第2套房需要缴纳的税,有营业税个人所得税的相关的税务。每一个税种的税率是不一样的,因此可以根据不同的税种自行计算需要缴纳多少税务。营业税方面由原来的满5年免征,调整为满两年免征营业税。
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房产纠纷
关于卖淫嫖娼的法律有哪些规定?
根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》第三十条规定,严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼,违者处十五日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养,可以并处五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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刑事辩护
关于拐卖儿童的法律规定是什么?
关于拐卖儿童的法律规定是按照我国《刑法》第240条当中的规定,拐卖妇女儿童的应当是按照5年以上10年以下有期徒刑进行处罚,如果拐卖妇女儿童达到三人以上,或者是属于犯罪集团首要分子将会按照10年以上有期徒刑或无期徒刑处罚。
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损害赔偿
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