购房定金被退了一半能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在实践中，一般的规矩是：“订金”可以退还，而“定金”则往往无法退回。
然而，也存在这一特殊情况，即在某种特定情形下，收取定金的一方若未能完全履行其合同义务或者履行债务时未达到约定标准的话，那么他有可能需要将所收取的定金悉数退还给支付者。具体而言：倘若出卖方通过认购、订购、预订等多种形式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，却由于当事人任何一方的原因使得最终未能成功签立商品房买卖合同，那就应该根据相关法律法规中对于定金的规定来进行处理；反之，如果商品房买卖合同未能顺利订立并非由于当事人双方的过失或过错造成，而是因为其他不可抗力因素，那么出卖方就必须无条件地将定金如数退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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