买房子有坟墓能退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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补充说明：鉴于选购房产过程中可能出现的特殊情况，您享有以下权利来主动做出决策或参与协议谈判，以确保您与销售方能够友好协商达成共同决定，在需要的时候解除房屋买卖合约；还有一种方式就是当满足合同中的特定条款或法定退房条件，并将该信息传递至销售方后，便可直接宣布解约并完成退房手续。
然而，如果尚未达到退房的必要条件，我方强烈建议您审慎处理，防止因强制要求解约而面临赔偿责任，从而不得不支付违约金。因此，恳请您务必对此类事宜谨慎处置。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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农村房子可不可以买卖呢农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
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租房子签了合同但有事想退怎么办租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退租，，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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买房子贷款需要什么手续和条件买房贷款需要的条件有：1、购买住房依法建造和销售。2、购房人具有完全民事行为能力。3、购房人年龄在18至65周岁之间。4、购房人可以提供身份证明。5、购房人信用良好。6、购房人有稳定的职业和收入来源。7、购房人还款意愿及能力良好。8、购房人同意将所购住房作抵押。
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坟墓征收怎么补偿坟墓拆迁是需要补偿的，补偿数额的问题，根据各地的情况，略有不同，有的地区给1000-2000元的拆迁补偿费用，有的地区给予3000-4000的拆迁补偿费用，具体数额要看当地相关政策。
维权技巧
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房子有坟墓能退房怎么办
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我父亲去世火化后，下葬在本村的山岭上，然而这山岭的主人讲这是他们开荒地，强行要我们三年内迁坟，如果不服从迁移，他们恶意破坏怎么办
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
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你好！我祖坟墓安葬于1974年，只是土堆，没有墓碑，2020年遭人为破坏三次，我把破坏者起诉，法院方回复立不了案，因国家目前政策不支持土葬。请问真是如此吗？
[律师回复] 可以委托律师介入诉讼索赔。
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涉嫌盗墓罪能取保候审吗
[律师回复] 解析：
关于能否对犯罪嫌疑人实行取保候审的问题，需要综合考虑到案件的诸多具体情况，如嫌疑人的罪行情节、所犯行为对社会产生的潜在危害程度及是否有逃脱法律制裁的可能性等等。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，无论是法院、检察院抑或是公安机关，只要是在处理可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的案件时，或者是在面对那些患有严重疾病、生活无法自理，以及正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人、被告人时，只要他们认为这些人采取取保候审措施不会对社会造成危险，就可以依法对其进行取保候审。因此，若嫌疑人涉及盗墓罪名，但同时符合上述条件的话，从理论上来讲，是可以提出取保候审申请的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于能否对犯罪嫌疑人实行取保候审的问题，需要综合考虑到案件的诸多具体情况，如嫌疑人的罪行情节、所犯行为对社会产生的潜在危害程度及是否有逃脱法律制裁的可能性等等。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，无论是法院、检察院抑或是公安机关，只要是在处理可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的案件时，或者是在面对那些患有严重疾病、生活无法自理，以及正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人、被告人时，只要他们认为这些人采取取保候审措施不会对社会造成危险，就可以依法对其进行取保候审。因此，若嫌疑人涉及盗墓罪名，但同时符合上述条件的话，从理论上来讲，是可以提出取保候审申请的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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安阳盗墓判多少年刑事拘留
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第三百二十八条之规定，对盗窃具有历史、艺术和科学价值的古代文化遗址及古墓葬者，可予以严厉惩处，最高刑罚可达十年以下有期徒刑以及相应罚金；而对于犯罪情节轻微者，则会面临三年以下有期徒刑、拘役甚至是管制等刑罚，并且还须缴纳罚款。若案件涉及到团伙作案或是存在其他恶劣情节的情况下，那么罪犯所承受的刑期将会更为漫长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十八条盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)盗掘确定为全国重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬的；
(二)盗掘古文化遗址、古墓葬集团的首要分子；
(三)多次盗掘古文化遗址、古墓葬的；
(四)盗掘古文化遗址、古墓葬，并盗窃珍贵文物或者造成珍贵文物严重破坏的。
盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的，依照前款的规定处罚。
依据《中华人民共和国刑法》第三百二十八条之规定，对盗窃具有历史、艺术和科学价值的古代文化遗址及古墓葬者，可予以严厉惩处，最高刑罚可达十年以下有期徒刑以及相应罚金；而对于犯罪情节轻微者，则会面临三年以下有期徒刑、拘役甚至是管制等刑罚，并且还须缴纳罚款。若案件涉及到团伙作案或是存在其他恶劣情节的情况下，那么罪犯所承受的刑期将会更为漫长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十八条盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)盗掘确定为全国重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬的；
(二)盗掘古文化遗址、古墓葬集团的首要分子；
(三)多次盗掘古文化遗址、古墓葬的；
(四)盗掘古文化遗址、古墓葬，并盗窃珍贵文物或者造成珍贵文物严重破坏的。
盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
农村在搞畜能电站，山上有坟墓有可能滑坡，怎样写申请财料维修护坡。
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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