岳阳友阿商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 返租商铺这一运作模式在法律上并不被承认合规。此处所说的返租商铺，是开发企业把庞大的商业项目以小面积产权店面形式出售给众多的小业主，随后双方订立返租协议，使得在特定期限之内，这些商铺的运营管理工作全部交由开发企业负责。在此期间，他们还将按照事先约定好的时间，定期向小业主发放规定金额的租金作为回报。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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岳阳返租商铺有什么要注意的签订租赁合同时，请务必注意以下关键事项：明确租金、租期及支付方式；了解房屋维护责任；确保合同中的违约责任条款清晰；保留好合同副本。请仔细阅读，如有疑问，及时沟通。
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岳阳商铺返租合法吗现行法律下，返租商铺模式并不具备法定效力。此模式涉及开发商将大型商业项目分割为小型产权店面，售予中小投资者并签订返租协议。开发商统一管理运营这些商铺，并按合同向小业主支付租金。然而，这种经营方式在法律上并未获得正式认可。
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岳阳友阿商铺返租租金纠纷怎么处理纠纷解决主要有四种机制：和解、调解、仲裁及诉讼。和解重视双方友好协商，调解依赖第三方协助谈判妥协，仲裁灵活快捷、赋予当事人自主权，诉讼则是终极救济手段，由法院全面审查裁定，化解纷争。各种机制各有特点，应根据实际情况选择使用。
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岳阳征地补偿标准征地补偿标准按照省人民政府公布的标准执行。在征收专业菜地、专业鱼池（塘）时，征地标准分别按邻近水田征收补偿标准的1、8、1、5倍执行 征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。其中，土地补偿费占40%，安置补助费占60%。
补偿标准
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岳阳市征地拆迁补偿标准征地补偿费按照省人民政府公布的征地补偿标准执行，其中10%的征地补偿费用于被征地农民社会保障，划入被征地农民社会保障资金财政专户。征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。征地补偿面积按照水平投影面积计算。
土地征收
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岳阳征地补偿标准是多少？本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征收水田的，按本标准的1、2倍执行。征收耕地水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行。征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
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岳阳友阿商铺返租合法吗
一键咨询
岳阳征地补偿标准
征地补偿标准按照省人民政府公布的标准执行。在征收专业菜地、专业鱼池（塘）时，征地标准分别按邻近水田征收补偿标准的1、8、1、5倍执行
征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。其中，土地补偿费占40%，安置补助费占60%。
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征地拆迁
你好，我村集体土地让村委会覇占出租多年了，现在村委会又办到山林证，我村只有1962年市土地证，还能要回土地吗？
[律师回复] 详细沟通案件具体情况，这样我们才能根据您的描述，对案件进行详细分析
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你好 我给我闺蜜转3万 她分20天返还我 一天还我1700 相当于一天给我200利息 最后搭进去几笔3万 没给我 这属于诈骗吗
[律师回复] 这个可以咨询律师处理这个问题
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岳阳市征地拆迁补偿标准
征地补偿费按照省人民政府公布的征地补偿标准执行，其中10%的征地补偿费用于被征地农民社会保障，划入被征地农民社会保障资金财政专户。征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。征地补偿面积按照水平投影面积计算。
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征地拆迁我签订了一个租房合同，上面只有乙方责任，没有甲方义务，这份合同有效吗
[律师回复] 只要不是严重违反法律，一般来说是有效的。
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快速解决“土地房产”问题
岳阳征地补偿标准是多少？
本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征收水田的，按本标准的1、2倍执行。征收耕地水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行。征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。
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征地拆迁楼上租户水管爆了把楼下淹了，租户责任，还是房主责任
[律师回复] 你好，如果是由于房屋本身的质量原因造成，而租户不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任；
如果是租户使用不当所引起，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；
如果房屋本身的质量原因，且租户使用不当的，则房主和租户都应承担赔偿责任，承担比例要根据具体情况酌情确定。
如果是租户使用不当所引起，而房屋质量本身不存在质量问题的，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；
如果房屋本身的质量原因，且租户使用不当的，则房主和租户都应承担赔偿责任，承担比例要根据具体情况酌情确定。
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快速解决“土地房产”问题
岳阳土地使用税怎么缴纳？
市中心城区(包括岳阳楼区、经开区、南湖风景区、城陵矶新港区等)适用大城市三级、四级、五级、六级、七级，税额标准分别为20元、16元、12元、8元、6元;君山区适用大城市八级、九级，适用标准分别为4元、3元，云溪区适用大城市七级、八级、九级，适用标准分别为6元、4元、3元。
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我家是一楼店铺，单独走下水。经常堵反水。原因是主管道清理不及时。最后物业公司推责说是我自己家下水原因，后脚二楼反水，将我家店铺屋顶阴湿。并滴水将下面文具货物损坏。房子是租的。
因为下水问题，物业推脱不给及时解决，我只能自费维修，则两年未交物业费。
这样我能起诉，楼上和物业吗？
[律师回复] 可以起诉。。。。。。。。。
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岳阳征收补偿标准是什么？
岳阳征收补偿标准需要结合实际的情况来确定，如果是征收基本农田的，那么平均每亩的补偿标准就为五点八万元至十五点六万元，如果是征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的，那么平均每亩的补偿标准就为2.1万元。具体的征地补偿标准可以参考下文。
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征地拆迁你好，我在沈阳一家美容院护肤导致面部过敏至今五个月还未康复，有美容院亲口承认是因为使用她的产品导致，没有行医资格证，没有三类器械经营许可证，没有药剂师证。后来经过卫检局调解当时给了两万元并签了协议，但合同只提到跟美容院相关的事并未提到和引起过敏产品相关字眼，因为当时在沈阳医大一治疗给开的口服和涂抹都是激素药，暂时抑制当时急性期证明，以为治愈了，所以两万我就同意了，后来激素停药后彻底爆发回最原本的状态，导致签订协议后，面部红肿至今还未康复，当时给的两万没够还自己又拿出近两万而且购物，何时康复需要多少钱都是未知数（所有治疗支出都有收录）请问，如何维护消费者权益，解决这个问题，麻烦您了
[律师回复] 你手里都有什么证据？证据一致你手里有的原件
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快速解决“损害赔偿”问题
