房屋不够建筑面积怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在涉及房屋面积的差异问题上，购房者的权益维护策略包括以下几个方面：若误差未超过总面积的3%，则以实际测量的面积为基准进行房价款的计算；若误差超过3%，买方有权选择终止购房协议，卖方应全额退还已支付的购房款项以及自付款项起计的利息费用；而对于选择继续执行合同的买方来说，其可根据面积误差的比率和双方约定的价格标准来决定是否由买方进行相应的补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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交房建筑面积不够怎么办根据相关法律法规，房地产交易中的建筑面积误差处理如下：若实际面积超出合同面积，且误差在3%以内，买方按约定价补差额；超出3%，卖方负责超额部分并转移所有权给买方。反之，若实际面积小于合同面积，误差在3%内，卖方向买方退回相应房价及利息；若误差超过3%，卖方需双倍返还多收款项。
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住房建筑面积不够怎么赔偿关于房屋面积差异补偿，我国法律规定：面积误差在3%内，超出的由买方按约定价格补付；超出3%的额外款项由卖方承担，并转移所有权至买方。面积不足时，误差3%内由卖方退还房价款及利息；超过3%，卖方需双倍返还多收房价款。确保买卖双方权益公平。
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安置房建筑面积不够咋维权针对拆迁安置不公的情况，我们可寻求市级或县级地方人民政府职能部门的协助。这些部门负责管辖范围内的征收与补偿事务，包括拆迁安置。若您遭遇不公，建议直接前往所在市或县的政府部门进行咨询和求助，以获取专业的指导和支持。
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什么是建筑面积建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋不够建筑面积怎么维权
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁房屋买卖问题。4天前，和买家签了合同。他在银行申请贷款。我作为卖家去银行签了字。这样的情况下，可以不卖了吗
[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
男方在女方不知情的状况下借高利贷，婚内出轨，转移名下财产。孩子扶养都不愿意支付，转而毫无底线的满足其父兄的私欲，工资不够就同多家银行借信用卡满足。女方起诉离婚，法院怎么判。男方所借款项一分都为用于家庭任何开支
[律师回复] 您好，积极应诉维护自身的合法权益
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁事故认定书对方二轮电动车追尾全责，对方有人员受伤。但对方不肯赔偿修车费，要找一些没资质公司维修。我不同意，对方拒赔叫我起诉他。那现在我怎样做才能要对方赔偿修车费和其它相关费用(如误工费、交通费等)？谢谢！
[律师回复] 您 好，可双申请法律援助
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快速解决“交通事故”问题
我上班 不到一个月 当时合同上千干不够一年扣扣钱
[律师回复] 关于需要工作到几年，不够扣钱的规定都是违背劳动合同法的，你可以收集证据进行维权。目前如果在北京的话线上申请劳动仲裁是一个很不错的选择。
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什么是建筑面积
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
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房产纠纷
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拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算？
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁房屋保障中心因为水电费不足要求退租
[律师回复] 承租人应首先检查租赁合同中关于费用分摊或退还的约定。?如果合同中有明确规定，则应按照合同执行。若合同没有明确规定，则应根据实际情况，遵循公平、合理的原则进行协商处理。
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拆迁补偿是按照建筑面积、套内建筑面积算，还是公摊面积算
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征地拆迁工伤住院治疗出院后6个月才进行工伤鉴定，而鉴定结论认为够不上伤残且工伤假期从受伤之日起两个月。受伤部位为腰部脊椎和小腿，现一年余，腰部仍然还适，且下蹲动作不能完成。问鉴定时间和两个月工伤假期合适吗？
[律师回复] 你好，可以电话详细沟通具体情况。
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