商铺半年不返租金合法吗
最新修订 | 2024-05-27
125浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 商铺返租模式可以解释为房地产开发商将一个大规模的商业地产项目精心拆分成大量规模较小的独立商铺，其产权可供广大投资者购买。在此过程中，开发商还需要与这些投资者签署具有法律约束力的返租合同，以确保他们能够从不动产投资中获得稳健且可持续的收益。更为深入的解读是，开发商在合同期限内需按期向各个投资者支付固定的租金。若在这个过程中出现了由于不可抗力因素导致无法按时收取租金的情况，各方应当严格遵守之前签订的合同条款进行处理。如果开发商未能如约履行交付租金的义务，那么他就必须对投资者承担起继续履行合约义务、采取必要的补救措施或者赔偿相应的经济损失等法定责任。
- 法律依据
- 《民法典》》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺返租十年.不返租了怎么办如果购买商铺后，开发商未按照约定返租，你有权采取合法手段维权。可以选择向法院提起诉讼，若法院不受理，也可尝试私下协商。返租是租赁协议中的一种特殊条款，即出租方在合同期内向承租方支付租金以兑现预付租金义务。若因不可抗力等因素导致租船合同无法继续履行，出租方需全额退还已收取的多余租金。
-
商铺十年返租不返租了怎么办购买商铺后，如开发商未按时返还租金，权利方可选择向法院提起诉讼或尝试与开发商协商解决。商业租赁中的“返租”指出租方将已收租金返还给承租人，通常在承租人实际使用船舶时间低于预定时间或船舶因不可抗力因素无法继续履行合约时发生。
-
商铺10年返租不返租了怎么办购买商业房产时，如开发商未依约返还租赁收益，消费者可求助于法律，向房地产业仲裁委员会申诉或直接向当地法院提起诉讼。在商船租赁方面，租赁结束后，租赁方应退还承租方预付的租金。若租船合同因船舶运营超时、损毁或强制征用等原因无法履行，出租方须立即退还溢收的租金。
-
返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋租赁
-
商铺售后返租是否违法？商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
房屋租赁
-
商铺十年返租不返租了怎么办？商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125661人选择咨询律师
商铺半年不返租金合法吗
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是男方，婚后买房子父母出资首付一多半，夫妻两个人拿出彩礼钱，离婚怎么分割
[律师回复] 您好，婚后父母出资是多少？夫妻出资是多少？现在房产还有没有贷款？
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我们是独院，前排盖了一个六层的商品房（2009年建成，小产权且已售完）之前的开发商给我们留了四米的楼间距，然后她又在商品房后边圈了个围墙（围墙并不影响商品房的结构)，现在我们的路只有2米多，我们现在想把围墙拆了，行不行
[律师回复] 你好，具体可电话沟通下
4.5w浏览
商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷父亲去世后半年，在整理遗物时发现5万元存款。儿子取走后，过了半月，村委会说该笔款项是村会的植补款项，儿子也答应归还，这构成犯罪吗？
[律师回复] 您好！如果儿子在没有明确这笔款项归属的情况下取走了存款，并且在事后得知款项的真正归属后答应归还，那么这个行为可能不构成犯罪。但如果儿子在得知款项归属后拒绝归还，或者使用不当手段阻挠款项的归还，那么可能会涉嫌侵占他人财产，根据具体情况可能会构成相应的民事责任甚至刑事责任。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，我和我老婆协商一致把抚养权变更给我，可是他的要求是他写好变更抚养权协议她签字摁手印后邮寄给我我在签字摁手印这样可以吗
[律师回复] 可以，建议你委托我们起草协议书约定相关内容，否则难以执行，需要帮忙和我电话联系
4.9w浏览
已买了返租商铺如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对已买了返租商铺如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
