房屋逾期交付怎么催告房东
最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 面对开发商无法按照既定日期交付房产的状况，作为购房者，您有权采取如下可行措施：向开发商发出清晰无误的书面催告，确定与开发商在房屋买卖合同中有关最终履行期限的详细约定，并且恳请开发商尽快履行此项合同义务；若经过催告后超过三个月仍然没有得到妥善解决，那么购房者便有权利依据法律规定行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式来弥补可能产生的经济损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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公示催告时间人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。支付人收到人民法院停止支付的通知，应当停止支付，至公示催告程序终结。
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公示催告后挂失止付吗？公示催告后应当挂失止付的。法院进行公示催告后如果当事人没有在规定的时间期限之内完成的，需要及时向法院提出申请，如果票据丢失的，也是需要及时申请的，否则造成的后果需要自行负责。
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房屋买卖合同解除催告期限是多久？如果在签订了房屋买卖合同后一方没有按照规定履行合同内容也是需要在三个月内完成催告手续的，那么当事人也是可以在三个月内行驶解除买卖合同的权益，如果在三个月内没有进行催告并在一年内没有实行合同解除权后，当事人也是会丧失解除买卖合同的权益。
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