贵港怎么维权交房逾期违约
最新修订 | 2024-09-12
546浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若开发商未能如期交付房产，购房者有权根据所支付的全部房价款总额，参照当时的银行贷款利率，以及违约发生的实际时长，来计算和主张违约金的赔偿要求。如果在购房者与开发商所签署的房屋买卖合同中有详细约定关于逾期交付房产的违约金的具体金额，那么该约定应作为法律依据，购房者可据此向开发商提出违约金赔偿要求。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贵港商品房逾期交房违约金怎么算根据相关法规，逾期交付房屋的违约赔偿金按已付房款总价的1%至1‰，乘以逾期天数计算。合同明确约定的违约金应严格执行，消费者无损失非免责理由。开发商需提供充分证据方可免除责任。这一规定旨在保障消费者权益，确保合同双方权益平衡。
-
贵港市昌桂财富港延期交房如何维权一般而言，开发商未能如期交付房屋即构成延期交房。在此情况下，依据购房合同规定，开发商应承担违约责任，如支付违约金以补偿购房者损失。若情况严重，购房者有权解除合同，以维护自身权益。这一规定确保了购房者在面对开发商违约时的合法权益得到有效保障。
-
贵港买房延期交房如何维权当遭遇延期交房的困扰，购房者可以首先以书面形式对开发商进行督促。在经过严谨的催告并给予合理等待期后，如果开发商仍未能按合同规定的时间交付房屋，那么买方有权依据法律规定主张解除合约。另外，依据合同条款，买方还有权寻求开发商双倍返还定金以及追究其他违约责任的法律途径。
-
贵港拆迁补偿多少钱平米根据相关法律规定，贵港拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到贵港拆迁补偿多少钱平米的问题时，可以参考本文内容。
补偿标准
-
贵港市社会保险基数是多少？贵港市社会保险基数是多少在法律上并没有统一规定，要按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来计算的，具体情况下可以根据社保部门对有关工资待遇和材料进行审查后来进行认定处理的。
-
贵港贵隆高速征地补偿项目包括哪些？贵港贵隆高速征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费，如果涉及房屋拆迁的，还包括房屋拆迁补偿及地上附属设施补偿费等，对于征地的土地补偿费一般是每亩地38775元到46750元，补偿的方式一般是有两种，即进行货币补偿和产权调换补偿。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125667人选择咨询律师
贵港怎么维权交房逾期违约
一键咨询
贵港贵隆高速征地补偿项目包括哪些？
贵港贵隆高速征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费，如果涉及房屋拆迁的，还包括房屋拆迁补偿及地上附属设施补偿费等，对于征地的土地补偿费一般是每亩地38775元到46750元，补偿的方式一般是有两种，即进行货币补偿和产权调换补偿。
10w+浏览
征地拆迁
追尾了违停车辆。违停车辆跑了，交警说我全责。没有找违停车辆。没有开事故认定书
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
贵港拆迁补偿多少钱平米
根据相关法律规定，贵港拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到贵港拆迁补偿多少钱平米的问题时，可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
如果我辞职需要付违约金吗？ 但是合同上写的如果我解除合同要交6000的违约金，还有我交的保证金以及所有的运营成本 有办法解决吗？
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
4.7w浏览
贵港市社会保险基数是多少？
贵港市社会保险基数是多少在法律上并没有统一规定，要按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来计算的，具体情况下可以根据社保部门对有关工资待遇和材料进行审查后来进行认定处理的。
10w+浏览
自己的地放个移动板房算违建吗
[律师回复] 如果移动板房放置在自家宅基地上，并且符合当地城乡规划法和土地管理法的相关规定，那么它不被视为违建。但如果移动板房放置在马路或其他不允许建设的区域，那么它将被视为违建，需要依法拆除。?
3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
离婚了，我三年前给媳妇家转了10万元，但是没有借条，离婚时口头约定不用还了，没有写条子，现在还可以要回来吗？
[律师回复] 离婚时口头约定不用归还三年前转给媳妇家的 10 万元，现在可能很难要回来，原因如下：
? 口头约定的法律效力有限：虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力，但如果对方反悔，而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容，那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但在实践中，口头约定往往存在证明困难的问题。
? 离婚财产分割的规定：通常情况下，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于您转给媳妇家的 10 万元，如果没有明确的证据证明这是借款或者有其他特殊约定，可能会被视为夫妻共同财产的一部分进行处理。
? 缺乏借条等书面证据：没有借条等书面凭证，难以明确这笔钱的性质是借款还是赠与等其他情况。如果无法证明是借款，且对方主张是赠与或者其他用途，那么要回的可能性就更低了。
如果您想要尝试要回这笔钱，可以考虑以下措施：
? 收集相关证据：尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据，例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中明确提及了借款事实和不用归还的内容；或者有证人能够证明当时的口头约定存在。
? 与对方协商：尝试与对方再次沟通，说明您的情况和想法，看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中，可以进行录音，以保留相关证据。
? 寻求法律帮助：咨询专业的律师，了解具体的法律规定和您的权益，律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持，您可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方归还这笔钱，但要做好可能面临败诉风险的准备。
? 口头约定的法律效力有限：虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力，但如果对方反悔，而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容，那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但在实践中，口头约定往往存在证明困难的问题。
? 离婚财产分割的规定：通常情况下，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于您转给媳妇家的 10 万元，如果没有明确的证据证明这是借款或者有其他特殊约定，可能会被视为夫妻共同财产的一部分进行处理。
? 缺乏借条等书面证据：没有借条等书面凭证，难以明确这笔钱的性质是借款还是赠与等其他情况。如果无法证明是借款，且对方主张是赠与或者其他用途，那么要回的可能性就更低了。
如果您想要尝试要回这笔钱，可以考虑以下措施：
? 收集相关证据：尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据，例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中明确提及了借款事实和不用归还的内容；或者有证人能够证明当时的口头约定存在。
? 与对方协商：尝试与对方再次沟通，说明您的情况和想法，看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中，可以进行录音，以保留相关证据。
? 寻求法律帮助：咨询专业的律师，了解具体的法律规定和您的权益，律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持，您可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方归还这笔钱，但要做好可能面临败诉风险的准备。
4.9w浏览
2023贵港征地补偿标准是什么？
贵港征地补偿标准是需要根据不同的区片来确定最终的标准。通常情况之下应当是按照基本农田不低于54285元/亩来进行确定的，如果是集体土地建设用地不低于19740元/亩。当然了，每年都会做出一定调整。
10w+浏览
征地拆迁
贵港城区房屋拆迁补偿多少？
贵港城区房屋拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。对于被征收方来说，用房地产评估机构确定的被拆迁房屋的价值、加上安置费、奖励性补偿等的补偿项目相加，可以确定大致的补偿金数额。若是依旧不知道贵港城区房屋拆迁补偿多少，可以接着查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
