买房遇到销售欺诈怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若您在购房过程中遭遇欺诈行为，可以依据欺诈行为所采用的具体手法来选择适当的维权途径。
首先，您可以考虑向行政主管部门进行申诉。这种方式特别适用于针对房地产经纪服务机构和开发企业的行为进行投诉。若在该过程中，如中介提供居间服务或开发商销售房产等环节出现违法违规情况，可向上属行政主管部门提出控诉，由相关行政机关展开调查，并依法作出相应的行政处罚决定。
其次，您还可以选择向法院提起民事诉讼。这是一种更为直接且有效的维权方式，能够通过法律程序维护自身合法权益。
最后，如果您认为自己遭受了刑事犯罪的侵害，例如诈骗罪等，也可以向当地公安机关报案，寻求警方的帮助与支持。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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如果有条件，建议您及时咨询专业律师，律师能够根据具体情况为您提供准确的法律建议和应对策略，保障您的合法权益。
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销售欺诈的法律认定通常需要满足以下几点：1.欺诈行为：销售者通过虚假的陈述或者隐瞒真相的方式，误导消费者。2.欺诈意图：销售者有意识地进行欺诈行为，目的是为了获得不正当的利益。这种意图通常需要通过证据来推断。3.造成损害：消费者因为销售者的欺诈行为而受到了实际的损害。4.因果关系：消费者的损害是由销售者的欺诈行为直接导致的若是对销售欺诈的法律认定有疑问的，参考下文。
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