返租式酒店公寓如何办按揭
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房屋按揭的申请流程如下所示：
首先，申请人需按照预定比例支付首付款，并且须与房地产开发商签署购房合同以确保交易合法化和生效；
其次，借款人应明确向贷款机构提出贷款申请事项，如实填报贷款申请书，同时将银行所需的各项申请证明资料一并提交；之后，贷款行会经过仔细审查和审批过程；如果经审核确认所有条件符合贷款标准，则可以进入下一个步骤即正式签署借款合同，并进行相关备案及抵押手续的办理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
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酒店式公寓房有土地使用证吗？
公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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征地拆迁我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
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