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商铺违约锁门怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
鉴于物业公司并不具备产权这一属性,也就无法行使停业的权力,因此若因为追讨物业费用而采取将商铺大门紧闭的措施,可先行尝试与物业进行有效的沟通协商。
如若此种方法仍未达成预期效果,那么您可以选择向公安机关报案并保留相关证据,包括拍摄照片、录音及录像等。在此过程中,务必详细记录在停业期间所遭受的各类经济损失,以便日后进行索赔诉讼
同时,妥善管理自己的物业费用,按时缴纳,也是防止这种情况发生的重要举措之一。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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