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商品房买卖合同丢失如何办理
- 律师解析
- 倘若遭遇了房屋买卖合同遗失的状况，您大可前往开发厂商那里进行补充办理。开发厂商理应依照先前设定好的相关条款，全面地履行自身对买家转移房地产及其所有权的责任，并遵守诚信准则，秉承因应不同合同特性、目的以及交易习惯而履行协助等方面的义务，以确保能替卖房者补办出新的买卖合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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房屋买卖
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商品房买卖合同丢失如何办理
一键咨询
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失，可采取以下策略应对：
联系开发商或房屋管理部门补办，或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失，问题则更为严重，需及时补办，否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
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房产纠纷商品房买卖合同丢失如何办理
若房屋买卖合同遗失，可联系开发厂商补办。开发厂商需按原合同条款，全面履行转移房地产及其所有权的责任，遵循诚信原则，根据合同特性、目的及交易习惯，履行协助等义务，确保为卖方补办完整买卖合同。请及时与开发厂商沟通，以保障自身权益。
1w浏览2024-05-27
商品房买卖合同丢了
10w+浏览2024-10-18
商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同遗失，可采取以下策略应对：联系开发商或房屋管理部门补办，或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失，问题则更为严重，需及时补办，否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。
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房产纠纷商品房买卖合同预售丢失了怎么办
您可向开发商或房地产管理局申请补办相关文件，或者进行合同复印操作以弥补缺失。即使合同份数有所变化，其法律效力亦不会受到任何影响。在此前提下，合同双方皆需严格依照相关条款履行各自的义务。根据合同约定，当事人有责任全面、完整地履行自身应尽之义务。
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商品房买卖合同原件丢了怎么办？
1、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。2、询问开发商是否有电子合同。3、去当地的房管局，看是否有记录。4、房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。
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商品房买卖合同丢失，合同义务并未终止，合同双方仍然应当继续履行合同义务，只有出现下列情况可以退款：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。
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为获取房屋合同副本，可向开发商或当地房管局申请，自行复制亦可，但不影响法律效力。重要的是，各方需严格按照合同条款执行责任，民法典第五百零九条强调，当事人应全面履行合同规定的义务。
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不慎将商品房预售合同丢失，倘若您已完成了预售登记手续，可直接联系相关开发商，明确表达您希望申请预售登记注销的意愿。在此过程中，为确保后续事宜的顺利进行，请务必按照规定先于报纸媒体上发布遗失声明。关于具体的操作流程及细节，建议您向与您签署预售合同的开发商咨询了解。
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