买房属于合同欺诈吗如何界定法律责任
- 律师解析
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在针对商品房合同欺诈行为进行惩处时，其力度之大令人瞠目结舌——最高可处以合同金额的两倍罚款。这充分体现了国家对此类行为的重视程度以及严厉打击的决心。
然而，对于如何界定商品房合同中的欺诈行为，尤为重要且意义深远。在我国现行的立法制度中并未对此类违法行为设置专门的法律术语或明确定义，但人民法院将按照相关法律法规的规定，结合具体案情，对欺诈行为进行准确的判定和裁决。通常情况下，合同欺诈行为的构成需满足以下四项基本要素：
首先，行为人必须具有主观上的欺诈意图；
其次，行为人在客观上实施了隐瞒事实真相、制造虚假表象等欺诈行为；
第三，被害人因受此种欺诈行为影响而产生了错误认知；
最后，被害人基于错误认知而做出了与真实意愿相违背的意思表示。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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