购房定金交中介还是房主好
- 律师解析
- 在交易过程中，定金必须交付予房东。在交纳定金之时，通常会有三方人士齐聚现场进行见证。在客户支付定金以后，中介公司将会暂时保留房东所持有的房产证及土地证等相关证明文件，并随后将其送往房管部门办理房屋挂牌出售事宜。除此以外，还有另一种附加费用，即“意向金”。所谓的“意向金”，实际上是支付给中介公司的款项，旨在表达对该房屋的购买意愿。这笔资金将由中介公司负责保管，用于协助客户与房东协商房价。若最终达成协议，则意向金将自动转化为定金；如未能达成共识，则意向金将全额退还给客户。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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购房定金交中介还是房主好
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购房定金交中介还是房主好有何法律风险
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房产纠纷购房定金交中介还是房主好
交易时，定金需交付给房东，并有三方见证。支付定金后，中介将暂存房产证等文件，并向房管部门申请挂牌。另外，还有“意向金”，是支付给中介的购房意愿表达款，由中介保管并协助议价。若交易成功，意向金转为定金；若失败，则全额退还客户。
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