买房开发商延期交房合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若开发商未能按照合约规定的期限交付房屋，则须承担相应的法律违约责任。具体而言，其可能需要承担如下两个方面的责任：
首先，，每延迟一日交付该物业，开发商需依照购房者已经支付的总房价之比来支付相应的违约金（具体的金额可在上一个条款中明确规定）；
其次，根据上述条款，若在预定的交付期限内，开发商的未能按时交付房产，那么购买者有权单方面宣布购房合同无效，此种情况下，开发商必须在收到购房者正式的书面解除购房通知之日起，在双方事先在购房合同中所规定的期限内，无条件退还购房者已经支付的所有购房款项及其产生的利息，并且开发商还应当赔偿依据原购房合同中的相关约定所确定的违约金数额给购买者。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商品房买卖中,开发商延期交房怎么办?开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
房屋买卖
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买房开发商延期交房多久关于延长期限的上限暂无明确规定。逾期交房应计算违约金，逾期三个月买受人可诉讼解约。合同未约定解约事宜时，经催告后合理期限为三个月。收到催告后仍要求解约，当事人可追究开发商违约责任。
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买房开发商延期交房合法吗
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买房开发商延期交房多久
关于延长期限的上限暂无明确规定。逾期交房应计算违约金，逾期三个月买受人可诉讼解约。合同未约定解约事宜时，经催告后合理期限为三个月。收到催告后仍要求解约，当事人可追究开发商违约责任。
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房产纠纷我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
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买房开发商延期交房怎样退房
延期交房时，购房者可通过书信形式向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内全额退还房款并解除协议。若退款手续未完成，开发商需自第16天起按每天总房价的千分之一支付违约金。
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商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
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开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
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工商九级伤赔多少钱
[律师回复] 工伤九级的赔偿数额因地点与薪资而异，通常包括一次性伤残补偿金、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金。其中，一次性伤残补偿金为9个月的个人工资。若解除劳动合同，可再获一次性工伤医疗补助金及一次性伤残就业补助金，详细比例按照所在地政策执行。
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商标侵权怎么赔偿标准
[律师回复] 商标侵权赔偿需多方考量定夺，包括不当行为影响、持续时间、损害结果，以及侵害商标的影响力与受害者的经济损失。若无法确定损失和收益，则法院可能根据侵权程度判定在500万元以下的赔偿方案。
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购买商品房时,开发商延期交房可以退房吗?
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。
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房产纠纷延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
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买房遇到开发商延期交房要怎么办
首先应查阅购房合同中的相关条款以确定处理方式。如已做约定，则需按照约定执行；如未有具体规定，可与开发商展开进一步磋商。若双方仍未能达成共识，可考虑寻求第三方机构或法院介入协助，申请进行调解工作，甚至依法提起诉讼程序，敦促对方迅速履行其交付房屋的义务。
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房产纠纷我雇佣一个人割草，但是他来时喝了酒，割草机弹到石头导致他小腿轻微骨折算工商吗
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