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房子延期交房退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购买方有权要求退房。此种情况下,只需开发商未能按照相关法律法规所规定的期限进行房屋交付,并且购房者已经在合同终止日前对其提出了合理的催告,而开发商在三个月内依然未履行交付义务时,便可认定为业主有权解约。在此期间,开发商除需向业主返还购房过程中所支付的房款及资金利息外,还须承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房子延期交房退房怎么退
在遭遇延迟交房时,购房者需书面催告开发商。若三个月内无果,可正式提交退房通知。接到通知15日内,开发商需办理退房手续,全额退款,并承担合同约定的违约责任。
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房产纠纷
房子延期交房退房吗
购买方在特定情况下有权退房。若开发商未在法律规定的期限内交付房屋,购房者在合同终止前合理催告后,开发商三个月内仍未履行交付义务,业主有权解除合同。此时,开发商需退还购房款及资金利息,并承担违约责任。
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延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-09
房子延期交房能退吗
购房者在商品房逾期交付时,可发催交通知函,三个月后开发商未交房则有权退房。开发商需退还购房款及活期利息,合同有违约责任的还需按约赔偿。解除合同时消费者需先催告,开发商在三个月内仍不履行交房义务,消费者可依法退房。退房情况包括:开发商长期逾期未交付,经催告后仍未改正或给出合理解释;虽在催告后交付,消费者可索要违约金。
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房产纠纷
房子延期交房退房怎么退
在遭遇延迟交房时,购房者需书面催告开发商。若三个月内无果,可正式提交退房通知。接到通知15日内,开发商需办理退房手续,全额退款,并承担合同约定的违约责任。
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延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-09
延期交房房子能退吗
若开发商未按合同约定日期交房,业主有权要求退房并索赔,需先发出书面催交通知书。如三个月内开发商仍无法交房,则必须按照合同约定返还房款和利息,并赔偿违约责任。购房者在提出退房申请前,必须进行催告程序。开发商延期交房可能导致退房申请的原因包括违反合同约定且未在法定期限内履行交房义务等。
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房产纠纷
延期交房房子能退吗
若开发商未按合同约定日期交房,业主有权要求退房并索赔,需先发出书面催交通知书。如三个月内开发商仍无法交房,则必须按照合同约定返还房款和利息,并赔偿违约责任。购房者在提出退房申请前,必须进行催告程序。开发商延期交房可能导致退房申请的原因包括违反合同约定且未在法定期限内履行交房义务等。
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延期交房如何退房子
10w+浏览2023-09-08
房子延期交房怎么退
购房客户提出退房应通过书函通知开发商,因开发商原因导致的退房需赔偿损失,主观因素导致的则无需赔偿。开发商应在收到退房申请后15日内完成退款并解除合同,期间需代购房者支付贷款本息。若开发商未按时办理退款,需支付违约金。通常,开发商逾期交房时,购房者有权退房并要求双倍退还预定金或支付房款利息。
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房产纠纷
房子延期交房如何退
若房屋延迟交付需解除购房合约,购房者应书面催告开发商。若催告后三个月内仍未交付,可发正式解约通知。开发商收到解约通知后,须在十五天内办理解约手续,全额退还购房款项。此举旨在保障购房者权益,确保合同双方公平交易。
1w浏览2024-05-13
房子延期交房,能否退房
10w+浏览2024-02-29
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
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房产纠纷
房子延期交房后退吗
逾期交房指开发商未能按合同约定期限交付房产。购房者可约定退房期限,通常为30-90天。若期限内未完成交房,购房者有权退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
1w浏览2024-05-15
我国延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-16
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