开发商问业主要违约金怎么要
- 律师解析
- 倘若房地产开发商未能于承诺期限内履行交房义务，购房者有权依据已支付全部房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并索求相应的违约金赔偿。若在购房者与开发商签订的房屋销售合同中明确规定了逾期交付房款所应承担的违约金金额，那么购买方就有权利根据该项约定来向开发商请求违约金赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商问业主要违约金怎么要
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