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最高院一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若您不幸遇到房屋买卖中的"一房二卖"陷阱,作为受害人可依据实际情况,选择通过协商、仲裁或民事诉讼等途径维护自身合法权益。在这种情形中,购房者有权请求法院解除双方签署的房屋买卖协议,收回已经支付的购房款项及该笔款项对应的利息收入,同时要求卖方承担相应的赔偿责任赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。特别值得注意的是,当卖方并非房地产开发企业的普通员工时,其将无法主张适用惩罚性的赔偿责任,而仅能争取到退还购房款项及利息收入,并对因此产生的经济损失进行赔偿
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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最高院一房二卖谁优先
关于一房二卖,法律有明确规定。若两份合同均未登记,则以签订时间先后为准;若已登记,则登记者拥有所有权。在特殊情况下,还需考虑合同的实际履行程度等因素。总之,法律旨在保护当事人的合法权益,确保房屋交易的公平、公正和透明。
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海南临高一房二卖如何维权
购房者遇房产重复销售,可解除买卖合同,要求返还购房款及利息,并索赔相关损失。还可要求开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障,可向人民法院提起诉讼。保障购房者合法权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
法院查封房一房二卖怎么维权
“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同,追回款项及利息,并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
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房产纠纷
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时,可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法,房主需同时遵守两份合同义务,违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定,已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下,买方可申请解除协议,让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失,还可追究卖方违约法律责任,如要求承担不超已付房款一倍赔偿;若卖方是普通公民或法人,买方只能依违约事实主张违约责任,如要求返还购房款及利息和赔偿损失,若请求未解决,可向法院起诉维护合法权益。
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