最高院一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若您不幸遇到房屋买卖中的"一房二卖"陷阱，作为受害人可依据实际情况，选择通过协商、仲裁或民事诉讼等途径维护自身合法权益。在这种情形中，购房者有权请求法院解除双方签署的房屋买卖协议，收回已经支付的购房款项及该笔款项对应的利息收入，同时要求卖方承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。特别值得注意的是，当卖方并非房地产开发企业的普通员工时，其将无法主张适用惩罚性的赔偿责任，而仅能争取到退还购房款项及利息收入，并对因此产生的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法院查封房一房二卖怎么维权“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同，追回款项及利息，并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
房产纠纷
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河南高院一房二卖如何维权根据最高人民法院的规定，当卖方违反合同将同一房产再次出售，致使原买家无法实现购房目的时，原买家有权解除合同，要求退款及利息，并索赔不超过已付款一倍的损失。若卖方隐瞒房屋已售或用于拆迁安置，导致合同失效，买方同样享有此权利。这一规定旨在保护购房者的合法权益，惩罚卖方的欺诈行为。
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高院有关一房二卖如何维权根据我国现行相关法律法规的明确规定，当房屋一次销售给两个以上买家，导致房地产买卖行为所订立之合同的预期目标无法圆满达成时，无法合法获得此房屋所有权的买方有权请求法院解除该商品房买卖合同，同时要求卖方归还其已经支付的所有房款及其相应的利息；当出现损失情况时，买方还可行使索赔权，向卖方索取其已支付房款两倍金额以下的赔偿金。
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最高院一房二卖谁优先关于一房二卖，法律有明确规定。若两份合同均未登记，则以签订时间先后为准；若已登记，则登记者拥有所有权。在特殊情况下，还需考虑合同的实际履行程度等因素。总之，法律旨在保护当事人的合法权益，确保房屋交易的公平、公正和透明。
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房屋买卖
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海南临高一房二卖如何维权购房者遇房产重复销售，可解除买卖合同，要求返还购房款及利息，并索赔相关损失。还可要求开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障，可向人民法院提起诉讼。保障购房者合法权益，维护市场秩序。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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最高院一房二卖如何维权
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最高院一房二卖谁优先
关于一房二卖，法律有明确规定。若两份合同均未登记，则以签订时间先后为准；若已登记，则登记者拥有所有权。在特殊情况下，还需考虑合同的实际履行程度等因素。总之，法律旨在保护当事人的合法权益，确保房屋交易的公平、公正和透明。
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房产纠纷你好，就是那个我前天在一个网页上下载了一个约炮软件 他一步步让我充钱然后在反给我 今天最多的2次充了5000他说操作失误了 过不了
[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案
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快速解决“公司经营”问题
针对问题：被执行人收到限制高消费令不能买机票吗？，我想进一步了解：我收到限制高消费令能买高铁票吗？
[律师回复] 你好，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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海南临高一房二卖如何维权
购房者遇房产重复销售，可解除买卖合同，要求返还购房款及利息，并索赔相关损失。还可要求开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障，可向人民法院提起诉讼。保障购房者合法权益，维护市场秩序。
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房产纠纷如果当事人被执行债务纠纷，名下只有一套房子，并且子女在上学，会不会被法院强制执行拍卖
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“诉讼仲裁”问题
法院查封房一房二卖怎么维权
“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同，追回款项及利息，并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
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房产纠纷我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
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快速解决“征地拆迁”问题
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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房产纠纷
买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
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房产纠纷
