刚买房房价下跌退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在常规情形之下，当购房者与房地产开发商就购房事宜达成交易协议并签署了相关的购房合同之后，若发现所购得的房产价格出现相应幅度的下滑，那么他/她将面临无从行使撤销权解除该份商品房销售合同，亦或者向开发商申请退还已经支付的购房款项的困境，唯一可供选择的方式便是继续坚守和履行当时所签署的商品房销售合同中所约定的各项条款及义务。这是因为，商品房销售合同作为一种典型的要式合同，其订立过程必须符合法定的条件以及程序要求，也就是说，只有在中标签订合同时，合同方能正式生效且具备法律约束力，因此，受害方不能仅仅以房屋价格下跌为由便提出撤销和终止购房协议，或者要求开发商返还已经支付的购房款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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刚买房房价下跌能退房吗在支付了定金之后，若房产价格呈现大幅下跌的趋势，购房者可向开发商提出退房申请，但是，这种情况应被视作为购房者的单方面违约行动，因此之前支付的定金将不再被返还给购房者。然而，如果购房者按照约定条件履行了合同义务，那么这部分定金会相应地转化为房产的售价或被予以退还给购房者。
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刚买房房价跌了可以退房吗买方有权利提出退房申请；然而，这必须被认定为买房行为人单方面违犯了合同约定，因此定金将无法得到退还。若是买房行为人按照原定计划执行，那么定金将会被等同于房价或退还给买房行为人；反之，若买房行为人违反合同约定，其将无权向对方索取退还购房定金。
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房价下跌能退房吗房价下跌退房好吗一般不能退房。购房人向开发商提出退房，在民法典中属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。房价下跌并不属于解除合同的法定事由。
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房价下跌能否退房？房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
房产纠纷
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房价下跌能否退房房价下跌不能退房。购房人向开发商提出退房，在民法典上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。
房屋买卖
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刚买房房价跌了可以退房吗在法律法规及合同允许范围内，允许购房者与售房者通过友好协商达成一致解约协议；或是当预设之退房条件条款于合同中明确载明且其情形出现后，由购房者向售房者发出退房通知书，当该通知书达到售方手中之后，则购房者与售房者之间的房屋买卖合同自动解除并进入退房程序。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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刚买房房价下跌退房怎么办
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刚买房房价跌了可以退房吗
在法律法规及合同允许范围内，允许购房者与售房者通过友好协商达成一致解约协议；或是当预设之退房条件条款于合同中明确载明且其情形出现后，由购房者向售房者发出退房通知书，当该通知书达到售方手中之后，则购房者与售房者之间的房屋买卖合同自动解除并进入退房程序。
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学校多间门面房承租给一个人，加价后出租给承租人合法吗？
[律师回复] 合同无特殊约定：如果学校与承租人的合同中未明确禁止转租加价，且学校知晓并同意其转租行为，那么该承租人加价转租一般是合法的，因为在这种情况下，转租行为及租金等相关事宜可由转租人与次承租人自行协商确定.
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我们一行人吃了饭之后去河马玩，刚进门没十分钟碰见我朋友A被别人殴打，但是不知道什么原因，就栏架，（这个朋友原来就在河马里面，偶遇到了不是同行的）因为当时一堆人打我朋友，我冲进去栏架，中间也把我打倒了，我中间还手了。然后散开之后他们又对我和我朋友进行殴打，请问我中间还手有什么问题没有。我们三个栏架的都是轻微伤。我剩余的朋友没有还手，只有一开始偶遇到的朋友A和我还手了。朋友A也是轻微伤。我想请问我还手对我有什么影响没有
[律师回复] 你好随时为你解答问题
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我去A中介看上了一套房，A中介叫B中介的工作人员冒充房东亲戚和我谈价格，60.68万成交，后来发现房东是以58万价格委托给B中介的。请问一下两个中介行为合法吗？
[律师回复] 你好，你们合同都已经签订了吗
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房价下跌能否退房？
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
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房产纠纷我有一个朋友在网上和别人谈好价格且给钱了，但是他自己放弃了，算不算嫖娼未遂
[律师回复] 你好，请说一下你的详细情况，我来电话你？
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快速解决“刑事辩护”问题
房价下跌能否退房
房价下跌不能退房。购房人向开发商提出退房，在民法典上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。
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律师您好，我和我丈夫刚结婚不久，以前没领结婚证之前我们在一起3年都挺好的，现在刚领完结婚证不久，发现性格不合，一直吵架，现在经双方决定准备离婚，男方决定把他婚前在他名下的房子和车子都给我，也签了相应的离婚协议，车子和房子的贷款也都没有还完，还在他的名下，这个协议我们拿着去民政局离婚有法律效益吗？
[律师回复] 你好，把你要咨询的法律问题说一下
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房价下跌可以退房吗
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
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房子买了跌价能退房吗
房价下跌通常不足以成为退房的合法理由，消费者无权单方面解除合同，否则可能承担违约责任，支付违约金。然而，若购房者与卖方协商一致同意解除购房合同，可通过正式退房通知终止合同实现退房。
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掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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