购房后发现质量问题能退房吗

房产质量存在问题时，赔偿方式主要有三：1）主体结构质量问题严重时，买方有权解除合同并索赔损失；2）严重影响居住时，可撤销合同并要求补偿；3）保修期内卖方应负责修复，否则买方自修，费用由卖方承担。

若房产质量严重影响居住使用，购买者可解除购房合同并退房。依据合同规定，审查质量问题，要求开发商修复并补偿损失。若房屋主体结构质量不合格，或在交付后经权威检验仍不合格，购买者有权退房。

购房之后若发现房屋质量存在问题，首先应尝试与开发商进行积极沟通与协商解决方案。如若遇到主体结构存在质量缺陷这类严重问题，消费者有权选择退房以维护自身合法权益；另外，若房屋交付使用后不久即出现严重的质量问题，对日常生活造成了极大困扰，同样有权利提出退房请求。对于一些常见的质量瑕疵，消费者可要求开发商进行及时修复，并且在保修期限内，开发商有义务承担相应的维修责任。

面对房屋质量问题，我们可采取以下措施：若房产在保障期内，有权要求开发企业修缮；若选择自行修缮，费用应由开发企业承担；若问题严重影响日常生活，可考虑解除购房合同并要求开发企业赔偿经济损失。

商铺返租是开发商出售商业物业时，将商铺划分为小产权商铺出售给中小投资者，并签署返租协议，承诺负责商铺的出租运营并支付租金收益。然而，国家已禁止采用这种商业地产营销策略，因为它并未获得法律认可和支持。

房产质量有问题，先协商；保修期内可要求开发商修复；未修复可诉讼维权。协商无果且急需入住，可选第三方维修后向开发商追偿。也可向消费者协会申诉。结构安全问题可要求解除合同。

“一屋两售”民事欺诈行为源于买受方法律风险预防不足、出让方诚信缺失、利益驱动及法律制约不足。出让人在房屋买卖合同签署后，为追求更高经济利益，再次将同一物业溢价出售给第三方，导致购房者交易目的无法实现。

倘若房屋出现质量问题，其有效维权途径可区分为以下几点：若存在事先约定，则应依约执行；若未作约定，则应优先选择达成协议；如双方无法达成共识，可申请进行调解；若调解无效，便可向司法机关提起诉讼；而对于当事人之间已签署了仲裁协议或仲裁条款的情况，亦可申请由仲裁机构进行仲裁。此外，法律还规定了其他相关事项。

在房屋维修纠纷中，首先建议客户与开发商进行友好、真诚的沟通协商，力求达成维修协议。若协商无果，客户可自行聘请专业第三方进行维修，费用由开发商承担。若以上途径无效，客户可向消费者协会投诉，利用法律及相关政策规定，争取通过调解机制解决问题。

购房者验收房屋时，若发现重大质量瑕疵，可依据购房合同要求开发商修复及赔偿。若房屋主体结构质量不合格，影响交付使用，或经权威机构检验存在严重缺陷，购房者有权选择退房。