购买新房出现质量问题怎么办

一、购买新房出现质量问题怎么办

关于“一屋两售”民事欺诈行为问题的判断依据，主要源于买受方在法律风险预防方面所表现出的薄弱环节，同时也包含了出让方诚实信用基准的严重缺失，受利益因素的驱动以及相关法律制约机制的不足等多重原因。

在房屋买卖合同签署之后，如果出让人为追求更高的经济收益，再次将同一物业以溢价形式出售给第三方，这种行为无疑会造成购房者原本交易目的无法得以实现。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条

合同中的下列免责条

款无效：

造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、房屋质量问题和物业有关系吗

关于房屋的保修期，是比较复杂的，当事人为了维护自己的权益，除了依照法律的规定，还可以在合同中进行详细的约定，制定房屋的保修条款。

所以，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的期限的。

《建筑工程质量管理条

例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购买新房出现质量问题怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。