商品房购买后如何退款
最新修订 | 2024-09-12
914浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、房产购买方提交退房申请房产购买方可通过邮寄挂号信件、发送传真或拨打电话等方式向房地产开发商提出退房申请。由于房地产开发商自身违约行为引发的退房事宜，房地产开发商需自行承担因退房而产生的各类经济损失，这其中包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所产生的各项税费等；若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则按照合同约定进行处理，若合同约定的赔偿标准仍无法完全弥补购房者的实际损失，购房者有权额外提出赔偿请求；若因购房者贷款申请未能获得批准，或是合同双方对于付款方式存在分歧等因素导致的退房情况，房地产开发商无需承担任何赔偿责任。
2、15个工作日内完成相关手续当房产购买方提出退房申请之后的15个工作日之内，房地产开发商有义务全额退还购房者已经支付的所有购房款项，同时还需要负责办理购房者与贷款银行之间解除或终止合同的全部手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署完毕，房地产开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金和利息。
3、房地产开发商退还购房款项在收到购房者的退房申请后，房地产开发商有义务立即将购房者支付的全部购房款项归还给购房者，并妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若因特殊原因无法顺利完成上述事项，从购房者提交退房申请的第16个自然日起直至购房者成功收回全部购房款项为止，房地产开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买商品房的预付款可以退吗购买商品房的预付款一般情况下是不能退的，除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金，在买家违约的情况下，卖家可以不退定金；相反，卖家违约的，卖家就要双倍返还预付款。不过，若签了购房意向合同，无故违约是要承担违约责任的。
债务债权
-
商品房购买后能退吗符合以下条件的可以退：1.延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、符合法律规定的其他条件。
-
购买商品房后是否能申请退款商品房退房需视情况：若房屋质量不达标、严重影响居住，或开发商违约如擅自转售、抵押，购房者有权退房且不担责。但个人意愿改变，退房较难，需承担违约责任，除非合同另有规定。
-
购买商品房怎么退房商品房退房流程如下：购买方书面通知卖方退房，卖方需在15个工作日内退还所有购房款，并处理购买方与银行解除合同的手续。若手续未完，卖方需代支付贷款本息。最终，卖方全额退还购房款。此流程确保双方权益，保障退房过程顺利。
-
贷款购买的商品房是否可以退有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5、法律规定的其他情形。
房屋买卖
-
在商场购买的商品可以退款吗在商场购买商品后，若商品存在质量问题，顾客有权要求退货。实体店购买服饰若无质量问题，商家可拒绝退货。但网购、电视购物等适用七天无理由退货制度。定制商品、易变质食品、已拆封的数字化商品及报纸杂志等不适用此政策。
消费权益
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125307人选择咨询律师
商品房购买后如何退款
一键咨询
在商场购买的商品可以退款吗
在商场购买商品后，若商品存在质量问题，顾客有权要求退货。实体店购买服饰若无质量问题，商家可拒绝退货。但网购、电视购物等适用七天无理由退货制度。定制商品、易变质食品、已拆封的数字化商品及报纸杂志等不适用此政策。
10w+浏览
损害赔偿
我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.7w浏览
购买商品房的预付款可以退吗
购买商品房的预付款一般情况下是不能退的，除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金，在买家违约的情况下，卖家可以不退定金；相反，卖家违约的，卖家就要双倍返还预付款。不过，若签了购房意向合同，无故违约是要承担违约责任的。
10w+浏览
债权债务您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
4.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
4.2w浏览
贷款购买的商品房是否可以退
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5、法律规定的其他情形。
10w+浏览
房产纠纷
怎么购买商品房退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么购买商品房退房进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷想了解，我购买的房子中介隐瞒了房子所在楼栋有个跳楼自杀事件，可否追责？
[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
一个朋友喊我投资电商，现在合同没有签，营业执照也没有我名字，，刚去的那个公司，已经不在那里了，也不告诉我在哪里，喊他退钱又不愿意，这样属于诈骗吗
[律师回复] 你好，你是投诉了多少钱呢，可以起诉追回的
3.6w浏览
购买商品房定金能退吗
房屋质量出问题时，业主首先应与开发商协商修复方案；协商不成可投诉至工程质量监管部门；如仍无法解决，可依法向法院起诉。这三个途径并非固定顺序，业主可根据实际需求灵活选择维权方式。
10w+浏览
房产纠纷
