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买房办完贷款还能退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房按揭购置存在可撤销之情形。若售方因违规行为致使合约目的难以达成,抑或是由非当事人所能控制的因素导致合同目的无法实现,买方即可依法申请终止合议。对于因个人意愿原因欲退房者,需自行承担相关违约赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不可以实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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贷款买房还完了能退房吗
购买分期偿还贷款的房产后想退房,应先与开发商友好协商。如无法达成一致,可通过法律途径解决,如诉讼或仲裁。协商成功后,要求开发商终止合同并办理手续,同时有权索赔违约补偿金和税款。已开始支付按揭的可申请赔偿利息及其他开支。
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房产纠纷
买房已经贷款完可以退房吗
遇到购房意外,可与售楼方友好协商解除合同,或待合同约定/法定解除条件出现后提交正式退房通知,通知送达对方即解除买卖合同,完成退房手续。未满足条件时需特殊处理,不可轻易强硬退房,以免造成不可逆后果及损失。需清晰认识可能引发的违约责任,准备承担违约金赔偿。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
贷款买房过完户可以退房吗
房产证过户可撤销但需满足特定条件,如手续非法或存在法律争议。合法过户则不可撤销,违约可诉讼要求重新过户并赔偿损失。买卖双方友好协商取消交易或合同失效需退回房款并重新过户,费用可协商。确保交易公正安全。
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房产纠纷
贷款买房还完了可以退房吗
购买期房分期付款后,若决定退房,需与开发商友好磋商。若无法达成一致,可寻求法律援助或仲裁解决。经协商并处理争议后,可要求开发商退出购房协议及办理手续,并追偿违约赔偿金和税费。已开始支付月供的,有权请求赔偿利息和其他相关支出。
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房产纠纷
买房贷款还完了可以退房么
购房者有权要求撤销交易,需向开发商发送退房通知。开发商应在15天内完成退房手续并退还全部购房款。违约方根据贷款未获批原因确定,并按合同约定赔偿违约金。
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