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漳州明发房屋质量问题由谁负责

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若建筑物存在瑕疵,其责任应由开发商或建筑施工企业共同承担。若是建设项目实行总承包模式的情况下,总承包商必须为整个建设工程的品质负责。
同时,总承包商在合法前提下方可将建设工程分派至其它单位进行操作,在此过程中,总承包商和分包商均需对分包工程的品质负有不可推卸的连带责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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沧州房屋质量问题找谁
若房产质量存疑,可与开发商洽谈或向政府部门投诉。对于商品房质量保修责任纠纷,开发商处理不当或不满时,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设行业管理部门反映。若争议无法解决,可诉诸司法诉讼程序。
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房产纠纷
广州房屋质量问题找谁
作为受侵害方的购房者可依照以下步骤进行合法维权:首先,可尝试通过与开发商的协商来解决问题。若双方在合同中已经对违约金事宜做出明确规定,那么购房者可以尝试与开发商商讨如何合理补偿其损失。然而,若是协商无果,购房者可以选择采取进一步的法律行动。
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房产纠纷
您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?
[律师回复] 您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?


掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪是指明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定,对于此类犯罪,量刑的标准主要取决于行为的性质和情节的严重程度。

在您描述的情况下,取现15万元并获利1000元,这种行为首先需要明确是否符合“情节严重”的标准。根据相关法律解释,情节严重通常涉及较大的犯罪数额、频繁的犯罪行为或者造成了较为严重的社会影响等。

一般情节:如果该行为不被认定为情节严重,则可能处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

情节严重:如果该行为被认定为情节严重,可能会处以三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。情节严重的标准在不同的司法解释中可能有所不同,但通常涉及较大的涉案金额、频繁的犯罪行为或者对社会造成的较大危害。

在您的案例中,取现15万元的金额需要结合具体的司法解释和当地的司法实践来判断是否构成“情节严重”。同时,获利1000元的金额相对较小,可能在量刑中影响较小。

此外,取保候审表明在审判前,嫌疑人获得了暂时的自由,这可能意味着在初步审查中,案件的情节可能不被认为特别严重。然而,最终的量刑仍需根据法院审理的具体情况来确定。

综上所述,案件的具体量刑将取决于法院对案件情节的认定以及相关证据的具体情况。如果您需要更为详细的法律意见,建议咨询专业律师。
工程质量出问题谁负责?
工程质量出现问题,就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。
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建设工程纠纷
房屋的质量问题谁负责
房屋质量问题应先确认保修期是否过期。若未过期且存在严重问题,可向质量检验监督站投诉。评估工作可交给专业机构。首选与开发企业协商解决,再向建设委员会、规划局报备和检测。达成共识后,可共同委托评估机构编制报告书。
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房产纠纷
房屋质量问题谁来负责
遇商品房质量问题,可请建筑工程质量监督部门鉴定。新屋入住前,应聘请有资质的房屋鉴定机构,如地方性建筑工程质量监管部门,携带房产证、建造手续和消防审批证件等,提出验收申请。
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房产纠纷
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