南宁市场商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于商铺返租行为缺乏法律依据的问题。商铺返租即是指，开发商在开发完成某个商业项目之后，将其划分为若干个较小的产权商铺，并以销售的方式出售给众多的小业主。在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商进行统一的运营管理，并且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定的租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
南宁商铺返租合法吗返租商铺行为在法律上被认定为非法。这种行为指开发商将商业地产分割成小商铺出售给小业主，并签订返租合同，承诺在一定期限内运营商铺并支付固定租金。然而，这种行为违反了相关法律规定，因此是不合法的。消费者在购买商铺时需谨慎，避免陷入非法交易。
-
伊宁市商铺返租合法吗商铺返租机制，实为非法商业操作。房地产开发企业分割大型商业项目为小产权店铺，售予小型投资者，并承诺统一管理和运营，支付固定租金。然而，这种模式存在巨大法律风险，历史上已多次暴露问题。投资者应警惕，避免参与此类高风险操作。
-
南宁三产商铺返租合法吗返租式商铺模式存在法律合规问题。开发商将大型商业项目切割为小产权店铺销售，与小业主签订返租协议，负责统一管理和运营，定期支付租金。但这种运营方式违反了相关法规。
-
南宁市最低工资标准南宁市区最低工资为每人每月1810元，各县最低工资为每人每月1430元。最低工资标准，是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应支付的最低劳动报酬。
工资福利
-
南宁市开设赌场罪判刑多少年开设赌场罪的刑罚标准与量刑区间分为两类：初犯且情节轻微者，判五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；情节严重者，判五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。主观上，此罪行需行为人故意为之，旨在追求经济利益，而非消遣或娱乐。
刑事处罚辩护
-
南宁市市最低工资标准南宁市最低工资标准已经出炉。 市区内，居民每月最低可以拿到1810元，而在各县，这一标准则为1430元。 这一工资标准是基于劳动者在正常的工作时间内提供了正常劳动力后，雇主应支付的最低报酬。 这一标准的设定旨在保障劳动者的基本生活需要，确保他们的劳动价值得到合理的体现。
工资福利
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125662人选择咨询律师
南宁市场商铺返租合法吗
一键咨询
南宁市市最低工资标准
南宁市最低工资标准已经出炉。
市区内，居民每月最低可以拿到1810元，而在各县，这一标准则为1430元。
这一工资标准是基于劳动者在正常的工作时间内提供了正常劳动力后，雇主应支付的最低报酬。
这一标准的设定旨在保障劳动者的基本生活需要，确保他们的劳动价值得到合理的体现。
10w+浏览
劳动纠纷未领结婚证 女方不愿意过下去 也不愿意返还彩礼，补充：共同生活过 326666
[律师回复] 你好，具体情况可以联系详谈
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
安家费协议说服务期限未满离开或者被公司辞退需要全额返还安家费，那如果因公司倒闭导致服务年限未满，而不是个人主动辞职呢，需要退还一次性安家费吗？
[律师回复] 这个问题我们这边可以给您解决
3.5w浏览
商场返租商铺怎么处理
向本地法院提起诉讼以及与开发商开展私人协商。关于“返租”，它主要指在租赁合同签订之后，承租人实际使用该船舶的时间远低于事先约定的时间，或者因为船舶灭失、船舶被依法征收等不可抗力原因导致租赁合无法继续履行时，出租人应立即归还多余收取的租金给承租人。
10w+浏览
房产纠纷你好，违停事故对方不报保险也不到场处理怎么办
[律师回复] 你好，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条，发生交通事故后，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因此，在对方不配合的情况下，您应当立即报警，由交警部门介入处理。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
在广东省茂名市发生交通意外，是按茂名市上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，
还是按广东省一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算?
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
3.4w浏览
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时，如遭遇开发商违反返租承诺，当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略，但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺，构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷在赌场给人换现金拿固定工资怎么处罚
[律师回复] 在赌场为他人兑换现金并领取固定薪水的行为，属于开设赌场罪的共犯范畴。
依据中国法律，开设赌场将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金的刑罚，严重者则加重到五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。作为共犯，其刑期将视其在犯罪中所起的作用和参与程度而定。如主动投案自首，坦白罪行或有立功表现，量刑时可酌情从轻减轻。
此外，初犯、犯罪情节轻微且认罪认罚，亦可能对量刑产生积极影响。
然而，最终的处罚决定仍需由司法机构根据实际案情依法裁决。
依据中国法律，开设赌场将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金的刑罚，严重者则加重到五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。作为共犯，其刑期将视其在犯罪中所起的作用和参与程度而定。如主动投案自首，坦白罪行或有立功表现，量刑时可酌情从轻减轻。
此外，初犯、犯罪情节轻微且认罪认罚，亦可能对量刑产生积极影响。
然而，最终的处罚决定仍需由司法机构根据实际案情依法裁决。
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
开设赌场刑事拘留什么时候见家人
[律师回复] 开设赌场被刑拘后，家属一般要等判决生效才能见嫌疑人。不过犯罪嫌疑人自被侦查机关首次讯问或采取强制措施起就可委托辩护人，辩护人侦查期间能会见嫌疑人、了解案件情况。
刑拘是强制措施，通常公安机关3日内提请检察院审查批捕，特殊情况可延长1-4日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批捕可延长至30日。检察院接到公安机关提请批准逮捕书后7日内要作出批准或不批准逮捕的决定。
刑拘是强制措施，通常公安机关3日内提请检察院审查批捕，特殊情况可延长1-4日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批捕可延长至30日。检察院接到公安机关提请批准逮捕书后7日内要作出批准或不批准逮捕的决定。
4.6w浏览
南宁市施工合同备案吗？
根据我国的相关规定，南宁市施工合同是不需要进行备案的，且签订的施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提，备案的方式直接在网上申报是最简单的。
10w+浏览
建设工程纠纷
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
3.7w浏览
南宁市公租房租金标准
南宁市公共租赁住房租金标准分析：
1. 在本办公区域，面积适中的住房最小租金为每平方英尺235元。
2. 对于低保户家庭成员，租金有相应优惠，有时可享受最高75%的减免。
3. 经计算，每平方米每月的租金相当于新加坡币8.4元。
这一标准旨在保障南宁市居民的住房需求，同时考虑到不同收入群体的经济承受能力。
10w+浏览
房产纠纷
