预售房借款合同跟谁签订

开发商经过深入调研，精心挑选了最符合其业务需求的银行。随后，双方进行了全面而详尽的商务洽谈，深入探讨了抵押贷款合作的各项细节。经过多轮沟通与协商，双方最终达成了共识，成功签署了详尽周全的抵押贷款合作协议。这一协议的签署，不仅为开发商的业务发展提供了有力支持，也为双方未来的合作奠定了坚实基础。

开发商与选定银行签抵押贷款合作协议，购房者签订购房合同后，银行审核资质。三方签订抵押担保贷款合同，银行保管购房合同并办理抵押备案，最终按合同约定向开发商支付购房借款人贷款。

开发企业提供标准格式合同，分预售合同（未建成房产预售）和买卖合同（建成且验收合格房产交易）。预售合同交房时无需再签买卖合同，直接办理产权过户。买卖合同适用于已建成并合格房产销售。

消费者查阅楼盘预售许可证书后，与开发商签订预售合同并登记备案。交易中心审核后，符合条件的通知领取已备案合同，双方再办理过户手续。发展商变更预售合同条款需签补充合同，办理过户时一并提交。

商品房购买合同通常是由开发商与消费者签署的。在现实生活中，开发商往往会委托专门的代理机构来处理他们的销售业务，这些代理机构并无权单独代表开发商与消费者签订买卖合同。因此，在您确定购房时，务必认清与之交易的实体为开发商，而非代理人或者第三方。