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赠送面积缩水怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,如果介于面积误差与绝对值之间的比例低于或等于百分之三,那么,我们将尊重并依据实际测量所得数据作为销售价格的计算标准;其次,如果此项比例超出了百分之三这一阈值范畴,尊贵的客户您好有权选择终止购房合同。在这种情况下,我们衷心期待得到您的谅解与支持。一旦您正式向我们提出终止购房合同的请求,我们将会立即启动退款流程,同时,对于您先前已支付的房价款项,我们亦会按照相关规定支付相应的利息给您。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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