赠送面积缩水怎么办
- 律师解析
- 首先，如果介于面积误差与绝对值之间的比例低于或等于百分之三，那么，我们将尊重并依据实际测量所得数据作为销售价格的计算标准；其次，如果此项比例超出了百分之三这一阈值范畴，尊贵的客户您好有权选择终止购房合同。在这种情况下，我们衷心期待得到您的谅解与支持。一旦您正式向我们提出终止购房合同的请求，我们将会立即启动退款流程，同时，对于您先前已支付的房价款项，我们亦会按照相关规定支付相应的利息给您。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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