杭州购房没有资格可以先收定金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 如出售者通过认购、订购以及预订等方式，接收买方所支付的定金来担保预定房屋的交易以正式建立商品房买卖契约关系，若因当事人一方在履行过程中的原因而未能达成商品房买卖契约，则应依据相关法律法规中对于定金的相关规定进行处理和解决。因此，在无法获取购房资格的情况下，交付的定金是不可以退还的。然而，若由于非当事人双方的原因，导致商品房买卖契约未能顺利签订，那么出售者有义务将定金全额返还给买方。另外，当市场调控政策使得买方丧失购房资格或降低其购买能力时，买方有权请求解除购房契约并收回已支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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杭州无购房资格收定金合法吗购房合同须双方同意方具法律效力。未获购房资格定金退还情况：开发商或中介承诺办理资格，购房者有权要求全额退款；购房者自身原因未获资格，退款需与开发商商议。拒绝退款可投诉或诉讼。
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杭州无购房资格收定金合法吗杭州房地产调控政策规定，无购房资格者支付定金存在法律风险。购房资格是地方政府监管的一环，确保公平竞争。若明知无资格仍付定金，合同可能无效，引发法律纠纷。按《民法典》规定，无效合同定金应退还。
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杭州市购房资格条件在杭州购房需满足一定条件。非市区户籍居民，若在上城区或钱江新城购房总价超100万元，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、滨江高新开发区购房总价超80万元，或在杭州经济开发区购房总价超60万元，经政府审核批准后，可申请杭州市区户籍家庭成员名额，包括本人、配偶及未成年子女。此外，申请者需具备高中及以上学历。
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杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
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非杭州户口在杭州购房需要哪些条件？根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
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杭州购房没有资格可以先收定金吗
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杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与杭州购房政策是怎样的,杭州购房条件有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷购房合同没盖章生效吗
[律师回复] 在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订的房屋购买协议，即便未按照传统方式加盖手印，但只要签署姓名并由卖方在相应部门进行签章确认，同样具备法律效应。无论采取何种形式签署，其法律责任及约束力均应秉持平等原则。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
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快速解决“房产纠纷”问题
福州挪用资金罪律师费多少钱
[律师回复] （一）对于不涉及财产权益之案件，收费标准为每宗案件2000元至30000元不等，上、下浮动比例为百分之二十。
然而，若收费金额低于2000元，则将按照最低收费额度2000元予以收取。
（二）一旦案件涉及到财产权益纠纷，应按照争议标的物价值的不同，按照以下费率进行分段累加收费：标的物价值费率如下：
1.在10万元以内（包括10万元）的部分，收费率为6%；
2.在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费率为5%；
3.在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费率为4%；
4.在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费率为3%；
5.在500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，收费率为2%；
6.在1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，收费率为1%。
然而，若收费金额低于2000元，则将按照最低收费额度2000元予以收取。
（二）一旦案件涉及到财产权益纠纷，应按照争议标的物价值的不同，按照以下费率进行分段累加收费：标的物价值费率如下：
1.在10万元以内（包括10万元）的部分，收费率为6%；
2.在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费率为5%；
3.在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费率为4%；
4.在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费率为3%；
5.在500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，收费率为2%；
6.在1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，收费率为1%。
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如果在杭州社保补缴还有购房资格吗
社保参保缴费年限长短，影响购房资格。社保是否存在补缴、断缴，影响购房资格。社保参保在哪个市辖区，都会影响购房资格。如果在杭州缴纳的社保中断之后再去补缴，不能满足连续缴纳两年的时效，就会影响购房资格，不能再直接在杭州地区申请购房。
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劳动纠纷
非杭州户口在杭州购房需要哪些条件？
根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
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夫妻共同生活期间购置的房屋，如果房屋只登记一方名下，是否属于夫妻共同财产，一方擅自办理抵押登记，抵押是否有效？
[律师回复] 你好，这属于夫妻共同财产
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杭州公租房能购买吗
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价加银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。
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房产纠纷你好 我这边骑摩托车无证醉驾 血检140 判了1个月缓刑2个月，现在已经完了，我能不能申请恢复考试资格
[律师回复] 你好，醉驾的，估计五年之内没戏。具体可以去交通部门查询
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快速解决“交通事故”问题
同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
[律师回复] 一般情况下，同居期间的这些支出视为自愿赠与，男方要求女方折价返还缺乏明确法律依据。
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杭州购房条件有什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与杭州购房条件有什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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