未网签开发商延期交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 退房乃是日常生活中的惯用语，而在法学领域中则被称之为解约。然而，解约并非随意为之，其背后必须具备法定或约定的理由方可实施。根据相关法律法规，满足以下几种情况时，当事人有权解除合同：（一）因无法忽视的外部因素导致合同目的无法达成；（二）在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方通过明示或暗示的方式表达出自身将不再履行主要债务的意愿；（三）当事人一方未能按时履行主要债务，经过催促之后，在合理期限内仍然未予履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（五）法律规定的其他特殊情况。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房纠纷
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开发商延期交房未告知房东怎么办
面对房地产开发商延期交房的问题，购房者可依法提起诉讼。首先，收集必要的文件，包括身份证、购房合同和产权证等。然后，携带这些资料前往当地人民法院提交诉状，申请立案。一旦法院受理案件，各方需逐步提供详细的证据，以便法院安排开庭审理。
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房产纠纷22年借了高利贷未结清，现被梅州市梅江区法院执行冻结各种银行卡与支付，该怎么办？
[律师回复] 尽快联系法院，了解具体执行情况。如对执行有异议，可提出书面申请。同时，想办法尽快结清合法债务，避免更多不利后果。若确系高利贷，可收集证据，通过合法途径解决。
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你好，驾驶证过期一年多未检
[律师回复] 驾驶证过期一年多未进行审验，根据中国交通法规，您需要尽快办理相关手续以恢复驾驶证的有效性。通常情况下，您可能需要：
1. 前往当地的车辆管理所或通过官方指定的在线平台申请补检。
2. 提交必要的文件和证明材料，可能包括身份证明、过期的驾驶证等。
3. 参加规定的学习或考试，这取决于当地政策以及您的具体情况。
4. 缴纳相应的罚款及办理费用。
请您尽快联系当地车辆管理部门了解具体的恢复流程和要求，以免影响您的驾驶资格或造成更多的不便。同时，请确保今后按时进行驾驶证的审验，避免类似情况再次发生。
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未成年人在签合同时需要在监护人的陪同下才能签合同吗
[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下未成年人签署合同需经法定监护人书面同意后方可签署，但年龄在8周岁以上且合同内容符合其心智能力并对未成年人有利的除外
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开发商延期三年多未交房怎么维权
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用人单位未给职工缴纳失业保险费，导致职工失业不能领取失业保险金的，失业职工可以要求用人单位赔偿。审查劳动者如正常缴费是否满一年以及是否非因本人意愿中断就业，由用人单位按照其失业保险待遇损失或者一次性生活补助损失总额的二倍给予赔偿。
[律师回复] 可以劳动仲裁，具体请发专问详询
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开发商延期交房退房吗
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房产纠纷10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
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开发商延期1年未能交房购房者该怎么办
若卖方未能按照合同规定履行其应尽义务或未完全履行相关义务时，买方有权依据法律规定向卖方请求承担违约责任并支付违约金。首先，如果在合同履行过程中，一方违反了合同约定，则另一方有权要求对方承担相应的继续履行、弥补过失或赔偿损失等违约责任。其次，当开发商与购房者之间签署了具有法律效力且内容完整的房屋买卖合同时，根据该有效合同，购房者有权要求开发商承担违约责任。
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房产纠纷宁滁高速征地补偿安置费至今尚未完全收到尚缺百分之六十。
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关于商品房购买产生的民事纠纷，依照我国现行的《民事诉讼法》第二十三条的明确划定，此类性质的诉讼应由商品房所在辖区的地方法院享有专属管辖权。在第一百一十九条中，对提起法律诉讼所必须满足的因素作出了详细的规定。
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