买房子后要退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买房产之后，如果您有退出购置计划之需，可以尝试与出售方共同探讨解决方案。若您已签署购房合约，那么双方可就解除合同事宜进行商议，并达成一致意见。若是出售方同意解除合同，那便可以进一步达成解除协议。而对于出售方拒绝解除的情况，任何一方擅自离场都可能被视为违反合约，需要为自己的行为承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定，当一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，当一方通过明确表达或自身行为表明将无法履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前向其提出违约责任要求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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在购房后如需退出购置计划，应首先与卖方协商解除合同。若双方同意，则可签订解除协议。若卖方不同意，单方面终止合同可能导致违约，需承担相应责任。根据《民法典》第577和578条规定，未履行或不适当履行合同义务的一方应负责赔偿损失等，而明确表示不履行义务的一方可提前要求违约责任。
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