房屋预售合同属于房产吗
- 律师解析
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商品房预售合约是房地产开发商与购买预售房屋的消费者之间设立的一项契约关系，旨在规定房地产开发商在约定的期限内向购买房屋者转移所开发建设的商品房的所有权，同时，购买房屋者需向房地产开发商支付定金或者部分购房款项，并按照合同约定日期接收相应的商品房。
房产证则是指购房者通过合法的交易行为，获得了房屋的合法所有权，从而可以依据法律法规对所购买的房屋享有占有、使用、收益以及处分等各项权利的证明文件。具体来说，就是由政府部门颁发的《房屋所有权证》，这是国家法律体系中对于房屋所有权的合法凭证予以明确保护的重要工具。
而房屋预售合同，则是由房地产开发商提供给消费者作为买卖房屋的凭证；而房产证，则是由当地的房地产管理局颁发的房屋所有权证书。在实际操作过程中，购房者需要携带预售合同前往当地的房地产管理局进行办理，以获取房产证。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
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