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小产权房房产确权纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在面临小产权房买卖纠纷时,当事人可选择采用和解或者调解两种方式解决问题。若双方对和解或调解均表示拒绝,或经努力仍无法达成共识,那么便可以根据争议内容提交给相关仲裁机构进行仲裁,或是直接诉诸于人民法院。
然而,当法律文书生效后,当事人有义务积极履行判决、仲裁裁决及调解书所规定的义务。如有任何一方拒绝履行,另一方可寻求人民法院实施强制执行措施以维护自身权益。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产确权纠纷之如何办理房产确权
办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制许可证,委托区房管局将许可证发给申请单位(人)。
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房产纠纷
小产权房纠纷咋办
小产权房交易纠纷可通过协商调解解决,无果可申请仲裁或诉讼。当事人应遵守并履行生效法律文书,拒绝履行者,对方可申请法院强制执行。确保权益得到保障,维护法律秩序。
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房产纠纷
小产权一房二卖咋样确权
涉及一房二卖现象的房屋产权归属问题,应先判断过户登记手续。如出卖方已完成与后买受方的过户登记,则房屋归后买受方所有;如已与前买受方完成过户登记,再与他人签购房协议,则房屋归前买受方所有;若双方均未办理过户登记,则房屋仍归出卖方所有。
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房产纠纷
房产纠纷怎么确权
房产所有权争议,应先友好协商确定归属;协商无果可请第三方调解;仍无法解决则准备起诉状及相关资料,向当地法院提起诉讼。依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
小产权房纠纷如何维权
购房方不应仅因开发商迟延交付而拒接房产。接收房产与追究责任无固定顺序,法律也未限制。若开发商无免责事由,购房方有权自主决定是否及何时追究。接收房产不代表放弃追究权利,除非明确表示。因此,购房方应权衡利弊,根据实际情况作出明智选择。
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