律图审稿专业委员会3轮严审

买房可以延期交房时间吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当涉及到房产交割,业主有权选择延期接收,然而这个权利应依据具体的房屋购买协议来进行界定。若所购房产未能满足交房的必要条件,此时业主便有权依法延迟接手该房产。但是,如业主在协议规定的期限内并未有合理的理由拒绝对该房产进行接管,那么其将须按已实际接收到手的合同条款,支付相应的物业管理费用。因此,这实际上是业主自身所造成的经济损失
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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买房子交房时间延期怎么赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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买房子交房时间延期怎么赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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延期交房能延长多长时间
购房延误交付构成违约。买方可依法催告并给予合理期限;逾期未交付,买方有权拒收并索赔,但无权单方解约。若经三次催告后,卖方仍未在合理期内履行,且无合理解释,买方可解除合同,卖方需承担所有损失。
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房产纠纷
二手房交易时间已到,买方拖延交款时间怎么处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房交易时间已到,买方拖延交款时间怎么处理相关的法律规定。
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房产纠纷
延期交房交房时间如何认定
若出卖方未能按合同约定交付房屋,买方在催告三个月后仍无果,有权索赔逾期损失。若三个月合理期限届满仍未交付且无正当理由,买方有权解除合同,并要求出卖方承担所有经济损失。
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