渭南临渭延期交房如何维权
- 律师解析
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在面对房地产开发商逾期交付房屋的问题时，我们首先应该仔细查阅购房协议中的相关条款，明确协议中所规定的处理措施。若协议中有明确的约定，我们应严格按照其执行；如无具体约定，则可尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商未果，我们还可以选择向相关机构提出调解申请，或者直接向法院提起诉讼，以期通过法律途径促使开发商尽快履行交房义务，并对因此给我们带来的经济损失予以合理赔偿。
值得注意的是，如果开发商逾期交付房屋超过三个月，作为购房者，我们有权依法请求解除购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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面对房地产开发商逾期交房，首先查阅购房协议，明确处理措施。有约定则执行，无则协商。协商无果，可申请调解或诉讼，要求交房并赔偿损失。逾期超三月，购房者有权解除合同。维护权益，法律是坚实后盾。
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