律图审稿专业委员会3轮严审

商铺分割拆零是否合法

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
7.5k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6105人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于商铺分割销售的合法性问题,关键在于其是否严格遵循了相关法律法规的规定。依法来说,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》与《城市商品房预售管理办法》的相关条款,只要商铺在进行分割之后,每一部分都能够单独申请并获得产权证明,并且已经成功取得了预售许可证,那么这样的销售行为就是完全合法的。
然而,如果商铺在经过分割之后,仍然无法独立申请产权或者尚未取得预售许可证的话,那么这种销售行为就有可能被判定为非法。因此,对于有意向购买商铺消费者而言,在做出决策之前,务必对商铺的产权状况以及预售许可证的获取情况进行深入的调查研究,以避免不必要的经济损失
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通177****2849用户3分钟前已获取解答
连云港178****7752用户4分钟前已获取解答
徐州177****9823用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125559人选择咨询律师
3645位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺分割拆零是否合法
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****3588用户2分钟前提交了咨询
    178****8711用户4分钟前提交了咨询
    176****4754用户2分钟前提交了咨询
    153****0802用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****0481用户4分钟前提交了咨询
    137****7756用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****0512用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****5888用户1分钟前提交了咨询
  • 171****0688用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****7676用户1分钟前提交了咨询
    142****7082用户4分钟前提交了咨询
    172****2422用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****7800用户4分钟前提交了咨询
    172****4085用户3分钟前提交了咨询
    144****1180用户2分钟前提交了咨询
    176****5765用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****0732用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****5023用户2分钟前提交了咨询
    160****6140用户2分钟前提交了咨询
    158****5002用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****1463用户1分钟前提交了咨询
    142****8882用户2分钟前提交了咨询
    136****7885用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****7561用户4分钟前提交了咨询
    165****2530用户3分钟前提交了咨询
    171****7664用户1分钟前提交了咨询
    157****8547用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****5801用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****0551用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****2614用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****1760用户1分钟前提交了咨询
    150****5521用户2分钟前提交了咨询
    133****0155用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****6286用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****7873用户3分钟前提交了咨询
    170****4525用户3分钟前提交了咨询
    153****7225用户4分钟前提交了咨询
    164****5651用户2分钟前提交了咨询
    136****2163用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****0756用户3分钟前提交了咨询
    135****1513用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****3726用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****3658用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****3702用户4分钟前提交了咨询
    130****3137用户3分钟前提交了咨询
    152****5007用户2分钟前提交了咨询
    154****2745用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****2473用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****4634用户2分钟前提交了咨询
    170****2788用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
沭阳177****2500用户2分钟前已获取解答
连云港188****4500用户3分钟前已获取解答
常州178****6873用户1分钟前已获取解答
二审开庭后多久二次开庭宣判
1w浏览2026-02-04
判决生效一年过后还可不可以申诉
1w浏览2026-02-04
交通事故民事一审和二审流程是什么
1w浏览2026-02-04
案子未开庭能否找对方协商撤诉
1w浏览2026-02-04
出具调解书之后还能不能进行反悔
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****6453用户3分钟前已提交咨询
苏州178****1461用户4分钟前已获取解答
南通178****1806用户3分钟前已提交咨询
常州178****8490用户1分钟前已获取解答
扬州188****3553用户3分钟前已提交咨询
宿迁178****3775用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换